Einfamilienhaus kaufen in Werder
Schmuckstück auf Wassergrundstück am Glindower See

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P3568
  • Ort: Werder
  • Grundstücksfläche: 2.153 qm
  • Wohnfläche: 150 qm
  • Zimmeranzahl: 5
Beschreibung
Dieses reizende Anwesen mit Wasserzugang befindet sich in einer ausschließlich von Anwohnern genutzten Straße und präsentiert sich als schlafendes Juwel aus der Jahrhundertwende. Die Umgebung ist geprägt von sanierten und großzügigen Villenanwesen und neueren, vornehmen Einfamilienhäusern. Der vom Grundstück aus zugängliche Glindower See ist wegen seiner besonders guten Wasserqualität beliebt und lädt zu einem Sprung ins Wasser ein. Das gepflegte Grundstück ist ein Teilstück eines in der Vergangenheit bereits aufgeteilten größeren Grundstückes. Etwas zurückgesetzt von der Straße befindet sich die angebotene Villa umgeben von viel Grün in erster Reihe. Der Wasserzugang bietet sich durch einen Weg, der an der linken Seite des Grundstückes entlang führt. An der Wasserfront verbreitert sich das Grundstück wieder. So haben Sie hier viel Platz zum Sonnenbaden, zum Baden gehen oder zum Grillen. Der zum Wasser führende Weg wird als gemeinsame Auffahrt mit dem Nachbarn in zweiter Reihe genutzt. Durch den Eingangsbereich des Anwesens erreichen Sie die Räume der unteren Ebene und das Treppenhaus, durch das Sie Zugang zum Obergeschoss, dem Dachgeschoss und dem weit oberhalb des Boden liegenden Untergeschosses haben. In der Beletage des Hauses erwarten Sie Räume mit viel Charme, einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m, gepflegten Dielenböden und aufgearbeiteten Türen. Durch die großflächigen Fenster bietet sich überall ein schöner Blick ins Grüne. Das Obergeschoss bietet einen großen Balkon und einen herrlichen Blick auf den Glindower See und die Umgebung. In den zurückliegenden Jahren wurden bereits mehrere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch sind weitere Investitionen notwendig. Den Wasserzugang vom eigenen Grundstück zu haben, ist ein viel gehegter Wunsch, der besonders am klaren Glindower See erstrebenswert ist. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihren Wohn- und vielleicht auch Lebenstraum.
Lage
Die erste urkundliche Erwähnung Werders als "Städtlein" findet sich in einer Verkaufsurkunde aus dem Jahr 1317. Ritter Sloteke verkaufte Werder auf Geheiß seines Herrn für 244,– Mark Brandenburgischen Silbers an das Kloster Lehnin. Die Lehniner Mönche beeinflussten die Entwicklung der Stadt erheblich. Lange Zeit war neben der Fischerei eine der wichtigsten Erwerbsquellen der von den Mönchen geförderte Weinbau. In seiner Blütezeit gab es 240 Weinberge in und um Werder. Heute ist die Inselstadt Werder nicht nur wegen ihrer idyllischen Wasserlage Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende, sondern zugleich auch ein beliebter Wohnstandort für Einheimische und Zugezogene. Besonderen Wert legt die Stadt auf eine behutsame Sanierung ihrer historischen Innenstadt und den Erhalt des typischen Ortsbildes. Infrastrukturell ist Werder mit einer Vielzahl von Einzelhändlern, großen Einkaufszentren, Schulen und Gymnasien sowie der guten Anbindung an Potsdam und Berlin bestens ausgestattet. Der Plessower See, der nicht mit der Havel verbunden ist, wird von vielen Anwohnern und Gästen als Badesee geschätzt. Mit einer vernünftigen Relation von Neubau und behutsamer Gebäudesanierung und sinnvoller Nutzung gewachsener Strukturen wollen die Werderaner den Charakter ihrer Stadt erhalten und sie als Erholungs-, Wohn- und Arbeitsort lebendig gestalten.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: nein liegt noch nicht vor
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Vollunterkellert

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