Wohnung kaufen in Werder
Licht, Wasser, modernster Wohnkomfort

Informationen
  • Objektnummer: P4385
  • Ort: Werder
  • Preis: 550.000 €
  • Wohnfläche: 109 qm
  • Zimmeranzahl: 4
Beschreibung
Nördlich der Werderander Stadtmitte und dennoch im Grünen finden sich die neu erschlossenen Havelauen. Der nachgefragte Wohnstandort liegt unmittelbar am Wasser und trotzdem in der Nähe des Bahnhofs. Die Uferpromenade mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Galerien und weiteren Möglichkeiten der Freitzeitgestaltung kann fußläufig über die Havelauenbrücke erreicht werden. Die Verbindung von Ruhe, idyllischer Natur und Wasser zeichnet das Wohnen im neu entstandenen Wohnquartier aus. Unmittelbar am Wasser mit freien Rundumblick über den Yachtsporthafen wurde ein moderner Wohnungsbau umgesetzt. Die angebotene Wohnung wurde gerade fertiggestellt und im Stil der klassischen Moderne gestaltet. Wir freuen uns Ihnen diese gerade fertig gestellte Wohnung zum Kauf anbieten zu dürfen und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Lage
Die Stadt Werder (Havel) und ihre dazugehörigen Ortsteile sind nicht nur wegen ihrer idyllischen Wasserlage Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende sondern zugleich ein beliebter Wohnstandort. Heute leben in der Stadt mit ihren acht Ortsteilen rund 25.000 Einwohner. Besonderen Wert legt die Stadt Werder auf eine behutsame Sanierung ihrer historischen Innenstadt und den Erhalt des typischen Ortsbildes, das auch durch den Obstanbau geprägt ist. Die ganze Pracht der Kultur- und Havellandschaft erschließt sich von den Höhenzügen und dem Panoramaweg. Durchzogen und umgeben von weitläufigen Obst- und Weinanbauflächen und umsäumt von zahlreichen Seen ist die Region nicht umsonst "staatlich anerkannter Erholungsstandort". Infrastrukturell ist Werder mit einer Vielzahl von Einzelhändlern, großen Einkaufszentren, Restaurants und Schulen sowie der guten Anbindung an Potsdam, Brandenburg an der Havel und Berlin bestens ausgestattet. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit die Stadtmitte von Berlin. Projekte wie die Blütentherme, das Gesundheitszentrum und die geplante Bahnunterführung werden die Region Werder zukünftig noch weiter aufwerten. Eine große Kunstszene und viele Vereine geben der Stadt und ihren Ortsteilen einen vielseitigen gesellschaftlichen und sportlichen Rahmen. Hier können Sie segeln, Golf oder Polo spielen, reiten, sich dem Karnevalverein anschließen und vieles mehr.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 92,00 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 2018
    Energieträger: Erdwärme
    Energieeffizienzklasse: C
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Erdwärmeheizung

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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