Einfamilienhaus kaufen in Werder
Kleines Häuschen mit Garten sucht fleißige Hände

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P3768
  • Ort: Werder
  • Grundstücksfläche: 1.002 qm
  • Wohnfläche: 115 qm
  • Zimmeranzahl: 4
Beschreibung
Im hübsch anzuschauenden Ortskern von Werder finden Sie alles was Sie brauchen - vom Einkaufsmarkt, über Banken, Restaurants, kleine Geschäfte bis hin zu Ärzten und nicht zuletzt die Inselstadt von Werder. Nicht weit entfernt vom Ortskern befindet sich das große Grundstück dieses ehemaligen Bauernhauses. Um das Jahr 1900 errichtet, wurde es in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert. So sind die Fassade, die Fenster und die Heizung um das Jahr 2000 erneuert worden. Es besteht dennoch weiterhin Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Wohnhaus besteht aus dem vorderen Haus mit Teilkeller und dem hinteren seitlichen Anbau. Im vorderen Gebäudeteil erwarten Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, das auch gut in Wohn- und Esszimmer unterteilt werden kann und die ebenfalls große Küche. Im Obergeschoss befinden sich neben kleineren Kammern und einem Flur zwei große Räume, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt wurden. Die Deckenhöhen liegen hier, aufgrund der abgehangenen Decken, recht unterschiedlich bei ca. 2 m bis ca. 2.30 m. Der Übergang zum angrenzenden Anbau gestaltet sich über eine große und helle Diele, die gleichzeitig der Eingangsbereich ist. Von hier aus geht das Duschbad ab und Sie haben Zugang zu den hintereinander liegenden Räumen des Hinterhauses. Es handelt sich hier um ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und zwei kleinere Wohnräume. Vom letzten Raum aus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hinterhauses mitden beiden großen, nicht ausgebauten Räumen. Auf dem Grundstück befinden sich im vorderen Bereich ein weiteres Nebengelass mit Abstellräumen, überdachte Flächen und eine Garage. Der hintere Teil des Grundstücks wird als Garten genutzt. Mit handwerklichem Geschick können Sie hier ihr neues Zuhause im Herzen von Werder gestalten. Viel Platz im Garten und reichlich Nebenflächen warten auf Sie.
Lage
Die erste urkundliche Erwähnung Werders als "Städtlein" findet sich in einer Verkaufsurkunde aus dem Jahr 1317. Ritter Sloteke verkaufte Werder auf Geheiß seines Herrn für 244,– Mark Brandenburgischen Silbers an das Kloster Lehnin. Die Lehniner Mönche beeinflussten die Entwicklung der Stadt erheblich. Lange Zeit war neben der Fischerei eine der wichtigsten Erwerbsquellen der von den Mönchen geförderte Weinbau. In seiner Blütezeit gab es 240 Weinberge in und um Werder. Heute ist die Inselstadt Werder nicht nur wegen ihrer idyllischen Wasserlage Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende, sondern zugleich auch ein beliebter Wohnstandort für Einheimische und Zugezogene. Besonderen Wert legt die Stadt auf eine behutsame Sanierung ihrer historischen Innenstadt und den Erhalt des typischen Ortsbildes. Infrastrukturell ist Werder mit einer Vielzahl von Einzelhändlern, großen Einkaufszentren, Schulen und Gymnasien sowie der guten Anbindung an Potsdam und Berlin bestens ausgestattet. Der Plessower See, der nicht mit der Havel verbunden ist, wird von vielen Anwohnern und Gästen als Badesee geschätzt. Mit einer vernünftigen Relation von Neubau und behutsamer Gebäudesanierung und sinnvoller Nutzung gewachsener Strukturen wollen die Werderaner den Charakter ihrer Stadt erhalten und sie als Erholungs-, Wohn- und Arbeitsort lebendig gestalten.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: nein liegt noch nicht vor
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

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