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EINFAMILIENHAUS

Werder

Kleiner Obstzüchterhof in Glindow wartet auf Ihre Ideen

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5319

/ Ortsteil

OT GLINDOW

/ Wohnfläche

100,00 m²

/ Grundstücksfläche

645,00 m²

/ Zimmer

6

/ Kaufpreis

395.000,00 €

Beschreibung

Etwa einen Kilometer vom Glindower Ortszentrum entfernt liegt dieser kleine Obstzüchterhof mit Nebengelassen auf einem ca. 635 m² großen Grundstück. Das Haus wurde um 1890 in ortstypischer Bauweise errichtet und bietet ca. 100 m² Wohnfläche.

Um das Haus den heutigen Wohnansprüchen anzupassen, bedarf es neben einer umfassenden Sanierung, bei der historische Bauelemente, wie alte Zimmertüren oder die Dielenfußböden ansprechend aufbereitet werden könnten, vor allem im Obergeschoss einer Grundrissoptimierung.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Gasheizung.

Die praktischen zweietagigen Nebengebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 200 m², die den gemütlichen Innenhof umrahmen, bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist Platz für Ihr Hobby, eine Werkstatt, Lagerfläche, zum Unterstellen von Fahrzeugen, zum geselligen Beisammensein, etc.

Der Garten hinter dem Hof ist aktuell als Nutzgarten angelegt und kann von Ihnen noch weiter gestaltet bzw. angelegt werden.

Erwecken Sie diesen charmanten Hof zu neuem Leben und gestalten Sie ihn nach Ihren Bedürfnissen!

Lage

Die Stadt Werder/Havel gilt wegen ihrer idyllischen Wasserlage und der auf der Inselstadt weitgehend erhaltenen ursprünglichen Bebauung als Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende. Zugleich aber ist Werder eine lebendige Stadt, in der gewohnt und gearbeitet wird. Besonderen Wert legt man deshalb auf eine behutsame Sanierung der historisch gewachsenen Stadt und den Erhalt ihres typischen Ortsbildes. Infrastrukturell ist Werder mit großen Einkaufszentren, Schulen und Gymnasien sowie der schnellen Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin über Straße und Bahn bestens entwickelt. Der Ortsteil Glindow liegt am Glindower und Plessower See und ist ein idyllischer Siedlungsschwerpunkt. Das Ortsbild, die Infrastruktur und die Straßenzustände entsprechen modernsten Erwartungen. Berlin ist über die A10 in ca. 30 Minuten und Potsdam über die B1 in ca. 25 Minuten erreichbar. Zum Regionalbahnhof und in das Werderaner Zentrum gibt es eine Stadtlinie der Busbetriebe.

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 414,60 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Kontakt

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