Einfamilienhaus kaufen in Werder
Ideen gefragt - Ihr neues Zuhause gestalten

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4749
  • Ort: Werder
  • Grundstücksfläche: 932 qm
  • Wohnfläche: 90 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Um 1865 entstand das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus im Herzen Glindows als typisches Haus dieser Zeit. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es besteht jedoch Investitionsbedarf, um es heutigen Wohnansprüchen anzupassen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und untergliedert sich in Erd- und Dachgeschoss. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem guten baulichen Zustand. Es besteht jedoch auch Investitionsbedarf, um es heutigen Wohnansprüchen anzupassen. In den zurückliegenden Jahren wurde eine Gasheizung eingebaut, teilweise die Elektroleitungen sowie teilweise die Fenster erneuert und ein Bad im Obergeschoss eingebaut. Die vorhandenen sanierungsbedürftigen Nebengebäude offenbaren weiteren Platz zum Abstellen, Arbeiten oder Heimwerken. Das vollunterkellerte ehemalige Wirtschaftsgebäude lässt Platz für Ihre Ideen und Kreativität . Die ehemaligen Stallungen unterteilen sich in vier Räume und zwei Garagen. Durch die vorhandenen Nebengebäude bietet sich das Objekt für eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten an. Direkt hinter dem Wirtschaftsgebäude öffnet der Garten seine Pforte. Auch hier können Sie sich gärtnerisch voll verwirklichen.
Lage
Die Stadt Werder/Havel gilt wegen ihrer idyllischen Wasserlage und der auf der Inselstadt weitgehend erhaltenen ursprünglichen Bebauung als Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende. Zugleich aber ist Werder eine lebendige Stadt, in der gewohnt und gearbeitet wird. Besonderen Wert legt man deshalb auf eine behutsame Sanierung der historisch gewachsenen Stadt und den Erhalt ihres typischen Ortsbildes. Infrastrukturell ist Werder mit großen Einkaufszentren, Schulen und Gymnasien sowie der schnellen Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin über Straße und Bahn bestens entwickelt. Der Ortsteil Glindow liegt am Glindower und Plessower See und ist ein idyllischer Siedlungsschwerpunkt. Das Ortsbild, die Infrastruktur und die Straßenzustände entsprechen modernsten Erwartungen. Berlin ist über die A10 in ca. 30 Minuten und Potsdam über die B1 in ca. 25 Minuten erreichbar. Zum Regionalbahnhof und in das Werderaner Zentrum gibt es eine Stadtlinie der Busbetriebe.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 441,90 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1865
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: H
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
Standort

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