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EINFAMILIENHAUS

Werder

Den Frühling in Töplitz erleben! Familiendomizil mit viel Platz

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5119

/ Wohnfläche

145,00 m²

/ Grundstücksfläche

435,00 m²

/ Zimmer

6

/ Kaufpreis

310.000,00 €

Beschreibung

Mitten im Herzen von Töplitz liegt das zum Kauf angebotene, zur damaligen Zeit in ortstypischer Bauweise errichtete Wohnhaus. Das Wohnhaus entstand straßenbegleitend um 1899 und wurde 1930 durch einen Anbau erweitert. An das Haus schließt sich ein kleiner Hof an, der zum Garten hin durch eine Remise begrenzt wird.

Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Größe von ca. 435 m².

Das um die Jahrhundertwende errichtete Wohnhaus ist teilunterkellert. Der Kellerbereich, in dem sich die Haustechnik und genügend Abstellflächen befinden, unterteilt sich in drei Kellerräume.

Durch den auf der Rückseite des Hauses gelegenen Windfang betreten Sie den Flurbereich des Erdgeschosses. Von hier gelangen Sie direkt in die großzügige Küche und den Wohnbereich mit Kamin. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das separate Esszimmer.
Durch einen weiteren kleinen Flurbereich direkt vom Wohnzimmer abgehend erreichen Sie das Schlafzimmer zu einer Seite und das Bad mit Wanne ausgestattet zur anderen Seite.

Durch das Treppenhaus hat man Zugang zu den Wohnräumen des Obergeschosses, welches auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Vom zentralen Flurbereich des Obergeschosses sind alle Wohnräume direkt erreichbar. Hier erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein etwas kleineres Zimmer mit Gaube sowie ein weiterer Wohnbereich mit offener Küchenzeile, ein weiteres Bad mit Dusche und Einbauschrank und mehrere Dachkammern. Ihre kreativen Ideen zur Raumaufteilung und Gestaltung können hier noch umgesetzt werden.

Die an der Grundstücksgrenze befindliche Remise befindet sich im Rohbauzustand und wurde bisher als Abstellfläche genutzt. Sie birgt zusätzlich Potential für die Verwirklichung verschiedenster Ideen und Hobbys.

Lage

Töplitz ist ein kleiner Ort im Land Brandenburg, der ca. 16 km nordwestlich von Potsdam und ca. 11 km von der Blütenstadt Werder entfernt liegt. Die Töplitzer Insel ist umgeben von der Havel, der Wublitz und dem Sakrow-Paretzer-Kanal. Zu erreichen ist Töplitz über den westlichen Berliner Ring (A 10) oder über regelmäßig verkehrende Busverbindungen.

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 402,20 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
lle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.