Einfamilienhaus kaufen in Werder/Havel
Modernes Raumwunder im Werderpark

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Informationen
  • Objektnummer: P4670
  • Ort: Werder/Havel
  • Preis: 425.000 €
  • Grundstücksfläche: 550 qm
  • Wohnfläche: 125 qm
  • Zimmeranzahl: 6
Beschreibung
Am Rande des Werder Parks mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung für alle Belange des Lebens befindet sich das angebotene Einfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahre 2013 in massiver Bauweise errichtet. Es besticht doch eine moderne Ausstrahlung, ist lichtdurchflutet und bietet aufgrund der Aufteilung viel Platz auch für eine größere Familie. Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele. Der Hauswirtschaftsraum ist der erste Raum gleich am Eingang und ist das technische Herz des Hauses. Hier finden Sie alle Hausanschlüsse und die Heizung. Die auf beiden Etagen befindliche Fußbodenheizung wird von einer Gastherme betrieben, zur Unterstützung für die Warmwassergewinnung wurde eine Solaranlage in Betrieb genommen. Geradezu betreten Sie den offenen Wohnbereich. Durch die bodentiefen Fenster schweift der Blick direkt nach draußen auf die Terrasse und das Grundstück. Ebenfalls offen gehalten, gliedert sich die Küche mit einem Essplatz an den Wohnbereich. Auch bei der Küchenplanung wurde dem Wunsch nach Design und Funktionalität genüge getan. Zurück zur Diele, von hieraus gelangen Sie in die weiteren Räume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum und ein Duschbad. Über die offene Treppe kommen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich drei gleich große Zimmer. Zu dieser Etage gehören das große Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und außerdem ein kleiner Abstellraum. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe begehbar und dient als weiterer Stauraum. Auf dem Grundstück wurden ein Doppelcarport und ein Schuppen errichtet. Durch die Süd-West Ausrichtung des Hauses lässt sich für Sie garantiert ein sonniges Plätzchen im Garten oder auf der großen Terrasse finden. Sollten Sie auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Haus mit einer sehr guten Anbindung für sich und Ihre Familie sein, dann kommen Sie an diesem Angebot nicht vorbei. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Stadt Werder (Havel) und ihre dazugehörigen Ortsteile sind nicht nur wegen ihrer idyllischen Wasserlage Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende sondern zugleich ein beliebter Wohnstandort. Heute leben in der Stadt mit ihren acht Ortsteilen rund 25.000 Einwohner. Besonderen Wert legt die Stadt Werder auf eine behutsame Sanierung ihrer historischen Innenstadt und den Erhalt des typischen Ortsbildes, das auch durch den Obstanbau geprägt ist. Die ganze Pracht der Kultur- und Havellandschaft erschließt sich von den Höhenzügen und dem Panoramaweg. Durchzogen und umgeben von weitläufigen Obst- und Weinanbauflächen und umsäumt von zahlreichen Seen ist die Region nicht umsonst "staatlich anerkannter Erholungsstandort". Infrastrukturell ist Werder mit einer Vielzahl von Einzelhändlern, großen Einkaufszentren, Restaurants und Schulen sowie der guten Anbindung an Potsdam, Brandenburg an der Havel und Berlin bestens ausgestattet. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit die Stadtmitte von Berlin. Projekte wie die Blütentherme, das Gesundheitszentrum und die geplante Bahnunterführung werden die Region Werder zukünftig noch weiter aufwerten. Eine große Kunstszene und viele Vereine geben der Stadt und ihren Ortsteilen einen vielseitigen gesellschaftlichen und sportlichen Rahmen. Hier können Sie segeln, Golf oder Polo spielen, reiten, sich dem Karnevalverein anschließen und vieles mehr.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 63,20 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 2012
    Energieträger: Gas
    Datum Energieausweis: vor 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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