Zweifamilienhaus kaufen in Werder/Havel
Alle oder Alles unter einem Dach - großes Wohnhaus wartet auf Sie!

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4172
  • Ort: Werder/Havel
  • Grundstücksfläche: 1.000 qm
  • Wohnfläche: 289 qm
  • Zimmeranzahl: 10
Beschreibung
Sie möchten zentrumsnah und großzügig, vielleicht sogar mit mehreren Generationen in Werder wohnen? Dann willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Moment ist das im Jahr 1936 erbaute Haus in drei Wohneinheiten unterteilt, die sich jeweils über eine Etage erstrecken. Im Jahre 2008 begann die komplette Sanierung und Umgestaltung des vollunterkellerten Hauses mit wohl proportionierten Zimmern auf jeder Ebene und damit zweckmäßigen Grundrissen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind identisch geschnitten und verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 112 m². Es erwarten Sie jeweils vier helle Zimmer mit schönem Dielenfußboden, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und elektrischer Fußbodenheizung - modern und trotzdem gemütlich ausgestattet - sowie eine Terrasse bzw. Balkon. Im jeweiligen Wohnbereich sorgt zusätzlich ein Kamin für Behaglichkeit. Im Dachgeschoss des Hauses ca. 65 m² erwartet Sie ein ebenso großzügiger wie gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein großes Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich gelangen Sie vom Wohnbereich aus über eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich eine großzügige Galerie. Das Grundstück ist mit 1000 m² angenehm groß und bietet Platz zum Entspannen, Spielen und geselligen Zusammensein. Zudem befinden sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein Einzel- und ein Doppelcarport sowie eine Doppelgarage.
Lage
Die erste urkundliche Erwähnung Werders als "Städtlein" findet sich in einer Verkaufsurkunde aus dem Jahr 1317. Ritter Sloteke verkaufte Werder auf Geheiß seines Herrn für 244,– Mark Brandenburgischen Silbers an das Kloster Lehnin. Die Lehniner Mönche beeinflussten die Entwicklung der Stadt erheblich. Lange Zeit war neben der Fischerei eine der wichtigsten Erwerbsquellen der von den Mönchen geförderte Weinbau. In seiner Blütezeit gab es 240 Weinberge in und um Werder. Heute ist die Inselstadt Werder nicht nur wegen ihrer idyllischen Wasserlage Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende, sondern zugleich auch ein beliebter Wohnstandort für Einheimische und Zugezogene. Besonderen Wert legt die Stadt auf eine behutsame Sanierung ihrer historischen Innenstadt und den Erhalt des typischen Ortsbildes. Infrastrukturell ist Werder mit einer Vielzahl von Einzelhändlern, großen Einkaufszentren, Schulen und Gymnasien sowie der guten Anbindung an Potsdam und Berlin bestens ausgestattet. Der Plessower See, der nicht mit der Havel verbunden ist, wird von vielen Anwohnern und Gästen als Badesee geschätzt. Mit einer vernünftigen Relation von Neubau und behutsamer Gebäudesanierung und sinnvoller Nutzung gewachsener Strukturen wollen die Werderaner den Charakter ihrer Stadt erhalten und sie als Erholungs-, Wohn- und Arbeitsort lebendig gestalten.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 51,40 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1936
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: B
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
  • Vollunterkellert