Einfamilienhaus kaufen in Werder OT Glindow
Vollunterkellertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Informationen
  • Objektnummer: P4413
  • Ort: Werder OT Glindow
  • Preis: 530.000 €
  • Grundstücksfläche: 950 qm
  • Wohnfläche: 238 qm
  • Zimmeranzahl: 6
Beschreibung
Ein Haus für alle Fälle; wenn Sie Hobby und Beruf oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen wollen, bietet Ihnen diese Immobilie viele Möglichkeiten! Mitte der neunziger Jahre wurde das Haus mit massiven Leimholzstützen in Skelettbauweise auf einem gemauerten Keller errichtet. Das Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet und eröffnet einen weiten Ausblick ins Grüne. Rustikal, warm und gemütlich aber trotzdem mit einer gewissen Eleganz, das beschreibt den Charakter des Hauses. Großzügig sind die Räume geplant worden mit offenen Bereichen, die nach Funktionalität unterschieden werden und die letztendlich wieder eine Gesamtheit bilden. Sichtbare Holzbalken und elegante Marmorböden sind im gesamten Haus zu finden. Ein wohliges Gefühl vermittelt die eingebaute Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich mit der Kaminecke, dem Wintergarten und der offenen Küche noch ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Duschbad. Über die rustikale Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Auch hier erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung. Den beiden identischen Kinderzimmern wurde ein eigenes Duschbad zugeordnet. Gegenüberliegend befindet sich das Separee mit einem Schlafbereich, einer Ankleide und einem Wannenbad. Hinab über die Treppe erreichen Sie den ausgebauten Keller, der als Souterrain bezeichnet werden kann. Dort sorgen ein schöner Saunabereich und ein Weinkeller für gemütliche und entspannte Stunden. Ein weiteres Arbeitszimmer- oder auch Multifunktionalraum, eine Werkstatt sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumprogramm. Eine genauere Beschreibung der einzelnen Räume und einen Grundriss stellen wir Ihnen gern auf Anfrage mit unserem Exposé zur Verfügung. Für die Unterbringung der PKWs befindet sich ein Doppelcarport auf dem Grundstück. Für die Gartenentwässerung wurde eine Regenwassersammelgrube gebaut und zusätzlich ist ein Havelwasseranschluss vorhanden. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
Lage
Die Stadt Werder/Havel gilt wegen ihrer idyllischen Wasserlage und der auf der Inselstadt weitgehend erhaltenen ursprünglichen Bebauung als Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende. Zugleich aber ist Werder eine lebendige Stadt, in der gewohnt und gearbeitet wird. Besonderen Wert legt man deshalb auf eine behutsame Sanierung der historisch gewachsenen Stadt und den Erhalt ihres typischen Ortsbildes. Infrastrukturell ist Werder mit großen Einkaufszentren, Schulen und Gymnasien sowie der schnellen Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin über Straße und Bahn bestens entwickelt. Der Ortsteil Glindow liegt am Glindower und Plessower See und ist ein idyllischer Siedlungsschwerpunkt. Das Ortsbild, die Infrastruktur und die Straßenzustände entsprechen modernsten Erwartungen. Berlin ist über die A10 in ca. 30 Minuten und Potsdam über die B1 in ca. 25 Minuten erreichbar. Zum Regionalbahnhof und in das Werderaner Zentrum gibt es eine Stadtlinie der Busbetriebe.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 99,20 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1994
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
  • Vollunterkellert

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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