Einfamilienhaus kaufen in Werder OT Derwitz
Ein Traum für Garten- und Tierliebhaber!

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4551
  • Ort: Werder OT Derwitz
  • Grundstücksfläche: 9.401 qm
  • Wohnfläche: 113 qm
  • Zimmeranzahl: 5
Beschreibung
Der hier zum Verkauf stehende Hof mit seinem Wohnhaus, ehemaligen Stallungen und Scheune liegt an einer ruhigen Dorfstraße. Die sehr schöne und ruhige Lage des Grundstückes – naturnah und dennoch im näheren Umfeld der Großstadtregion Potsdam/Berlin – bietet vielfältige Möglichkeiten der Ruhe und Entspannung. Gartenliebhaber finden hier ein wunderbares Refugium. Die Größe des Wohngrundstückes (ca. 590 m²) wird durch den Garten (ca. 1.620 m²) und eine unmittelbar angrenzende Ackerfläche von ca. 7.200 m² ergänzt und bietet auch für Tierhaltung und sogar etwas Ackerbau ausreichend Platz. Das ursprünglich im Jahr 1874 erbaute kleine Bauernhaus wurde 1974 um einen Anbau erweitert. Die aktuelle Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 113 m² und wird durch zwei Räume im Oberschoss ergänzt. Eine Erhöhung bzw. Öffnung der Decke zum Dachboden könnte hier weiteren Wohnraum schaffen. Um das Gebäude modernen Wohnbedürfnissen anzupassen, sind Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig. Beheizt wird das Wohngebäude durch eine im Jahre 2014 installierte Brennwerttherme. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine kleine Scheune mit angrenzenden ehemaligen Stallungen und einem "Rübenkeller". Das Wohnhaus selbst ist nicht unterkellert. Gehen Sie an der Scheune vorbei, gelangen Sie in den großen und sehr weitläufigen Garten, der ohne Begrenzung mit dem Ackerland verbunden ist. Lassen Sie Ihre Fantasie spielen und erkunden Sie die Vielfalt an Möglichkeiten, die Ihnen dieses wunderbare Grundstück bietet, bei einer Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Termin.
Lage
Der kleine Ort Derwitz ist ein Ortsteil der Stadt Werder (Havel) im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Derwitz liegt zwischen Groß Kreutz und Glindow in der Westhälfte des Landes Brandenburg. Es ist über die Autobahnabfahrt des Berliner Ringes (A10) und die durch den Ort führende Bundesstraße B1 hervorragend infratsruktuell an die Großstadtregion Berlin/Potsdam angebunden. Am Spitzberg führte Otto Lilienthal 1891 mit seinem Derwitzer Apparat die ersten kurzen Gleitflüge durch. In Derwitz erinnert das Lilienthalgedenkhaus am Dorfplatz an dieses Ereignis. Auf dem Windmühlenberg zwischen Krielow (Ortsteil von Groß Kreutz) und Derwitz, erinnert ein Lilienthal-Denkmal des Bildhauers Wilfried Statt an den Flugpionier.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 275,60 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1875
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: H
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung