Einfamilienhaus kaufen in Werder OT Bliesendorf
Wohnen am Waldrand

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4078
  • Ort: Werder OT Bliesendorf
  • Grundstücksfläche: 613 qm
  • Wohnfläche: 63 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Das angebotene Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Bliesendorf direkt am Übergang vom Obstanbaugebiet zu einem großen Waldgebiet. Das Einfamilienhaus wurde in den Sechziger Jahren in massiver Bauweise im Bungalowstil errichtet. Im Jahr 2007 wurde das Haus komplett entkernt und modernisiert. Dabei wurde insbesondere auch auf eine energetische Sanierung großer Wert gelegt. Es wurden die Fenster erneuert, das Dach mit engorbierten Dachziegeln neu eingedeckt, sämtliche Elektro-, Wasser- sowie Abwasserleitungen neu verlegt, eine komplette Heizungsanlage installiert, das Bad neu gestaltet und zur Erweiterung der Wohnfläche im Erdgeschoss der Souterrainbereich umfangreich ausgebaut. Ebenso wurde im Jahr 2013 das Haus komplett gedämmt und die Fassade verklinkert. Das Gebäude unterteilt sich in Souterrain und Erdgeschoss. Auf der Erdgeschossebene des Hauses liegen ein Flur, das behagliche Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, das helle Esszimmer, die Küche, das Bad mit Badewanne ausgestattet sowie ein kleines Zimmer, welches zur Zeit als Kinderzimmer genutzt wird. Über den Flur gelangen Sie in das ca. 56 m² große Untergeschoss des Hauses. Zur Erweiterung der Wohnfläche haben die jetzigen Eigentümer dieses komplett ausgebaut und nutzbar gestaltet. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume die zur Zeit als Schlafzimmer, als weiteres Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleideraum genutzt werden. Auch hier sind die Räume freundlich, sodass sie aufgrund der Tagesbelichtung hervorragend nutzbar sind. Die im Jahre 2007 eingebaute Gasbrennwerttherme von der Firma Wolf ist ebenfalls im Untergeschoss im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Mit den beiden Etagen bietet das Haus auch einer Familie ausreichend Platz. Umgeben ist das Einfamilienhaus von einem ca. 613 m² großen Grundstück, welches als Ziergarten mit einem Freisitz angelegt ist. Hier befinden sich ein massives Nebengebäude, mit Garage, Waschküche und Lagerungmöglichkeiten sowie ein sich an
Lage
Die Stadt Werder/Havel gilt wegen ihrer idyllischen Wasserlage und der auf der Inselstadt weitgehend erhaltenen ursprünglichen Bebauung als Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende. Zugleich aber ist Werder eine lebendige Stadt, in der gewohnt und gearbeitet wird. Besonderen Wert legt man deshalb auf eine behutsame Sanierung der historisch gewachsenen Stadt und den Erhalt ihres typischen Ortsbildes. Im Rahmen einer Gebietsreform sind in den vergangenen Jahren einige Orte der landschaftlich reizvollen Nachbarschaft zu Werder gekommen und in deren Entwicklung eingebunden worden. So auch Bliesendorf. Natürlich haben sie sich dabei Ihren dörflichen Charme, ihre landschaftlichen Eigenheiten die liebenswerte Ortsstruktur, das Vereins- und Dorfleben erhalten und entwickelt. Ein Kindergarten befindet sich im Ortsteil. Infrastrukturell ist Werder mit großen Einkaufszentren, Schulen und Gymnasien sowie der schnellen Erreichbarkeit von Potsdam und Berlin über Straße und Bahn bestens entwickelt. Von Bliesendorf erreicht man die A10 (Berliner Ring) in 10 Minuten, Glindow und Werder in 15 Minuten.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 84,40 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1948
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: C
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
  • Vollunterkellert

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