Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

In einer der begehrtesten Lagen von Stahnsdorf, Ortsteil Kienwerder, wartet ein wunderschönes Grundstück auf Sie. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Gesamtgrundstück umfasst großzügige 1.159 m² und kann entweder als Ganzes oder in zwei separaten Teilflächen erworben werden. Bereits jetzt steht eine Teilfläche von 557 m² zur Verfügung, die hier auch angeboten wird.
Besonders attraktiv ist die Option, auf dem Gesamtgrundstück ein Doppelhaus zu errichten – ideal für zwei Familien oder ein gemeinsames Projekt mit Freunden. Eine Bebauung dieser Art ist jedoch ausschließlich auf dem Gesamtgrundstück möglich oder für ein Einfamilienhaus mit mehr Grundstücksfläche. Die reale Teilung der Grundstücke wird zeitnah abgeschlossen, sodass auch individuelle Bauvorhaben auf den einzelnen Teilflächen problemlos realisiert werden können.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für den direkten Baustart. Ein Übergabeschacht befindet sich etwa 1 Meter auf dem Grundstück, und ein funktionierender Gartenwasserbrunnen ist bereits vorhanden – perfekt für die nachhaltige Bewässerung Ihres zukünftigen Gartens. Ein Bungalow in Leichtbauweise steht noch auf dem Grundstück und müsste bei Bedarf entfernt werden.
Die Lage in Stahnsdorf OT Kienwerder vereint Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung an Potsdam, Berlin und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Nutzen Sie diese seltene Chance und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Wohngegenden der Region!

Das Grundstück liegt in 14532 Stahnsdorf, Ortsteil Kienwerder, einer eigenständigen Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Gemeinde, die im Jahr 2001 in ihrer heutigen Form entstand, umfasst neben Stahnsdorf Ort die Ortsteile Güterfelde, Schenkenhorst und Sputendorf sowie die Wohnplätze Kienwerder, Ausbau, Marggraffshof und Neubauernsiedlung. Gelegen zwischen Teltow im Westen, Kleinmachnow im Süden und Potsdam im Osten, bietet Stahnsdorf eine ideale Wohnlage in direkter Nähe zu Berlin und Potsdam.

Mit etwa 15.200 Einwohnern ist Stahnsdorf besonders für seine naturnahe Umgebung beliebt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. Die Autobahnen L40 und A115 sorgen für eine schnelle Anbindung an Berlin und Potsdam. Bildungseinrichtungen wie das Vicco-von-Bülow-Gymnasium, die Heinrich-Zille-Grundschule sowie die Kitas „Im Regenbogenland“ und „Waldhäuschen“ befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien sorgen für eine komfortable Verbindung nach Potsdam, Teltow und zum U-Bahnhof Krumme Lanke. Diese Busse verkehren regelmäßig und machen die Nutzung des Nahverkehrs sehr bequem.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Stahnsdorf vorhanden. Dazu gehören Ärzte, Physiotherapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien. Für größere Einkaufswünsche ist das Sterncenter in Potsdam nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit dieser Mischung aus Natur, städtischer Nähe und Infrastruktur ist Stahnsdorf ein attraktiver Standort für Ihr neues Zuhause.

-

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.