Für weitere Infor­ma­tio­nen stehen wir Ihnen gerne zur Verfü­gung.

Ich bitte um einen unver­bind­li­chen Rück­ruf
Ich habe die Datenschutz­be­stim­mungen gele­sen und akzep­tiere, dass meine Daten zur Kontakt­auf­nahme verwen­det werden.

DOPPELHAUSHAELFTE

Stahnsdorf

Modernes Wohnen vor den Toren der Stadt

DOPPELHAUSHAELFTE

Details

/ Objektnummer

P5367

/ Wohnfläche

138,50 m²

/ Grundstücksfläche

297,00 m²

/ Zimmer

5

/ Kaufpreis

890.000,00 €

Beschreibung

Vor den Toren Potsdams und unweit von der Berliner Stadtgrenze wurde im Jahre 2019 ein neues Bauprojekt umgesetzt. Gut von der L40 über die nahegelegene Ausfahrt zu erreichen, fahren Sie vorbei an Feldern und Wiesen und sehen schon von Weitem das weiße Ensemble des neuen Wohngebiets strahlen.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist großzügig über vier Etagen geplant worden und bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern.
Die massive Bauweise des unterkellerten Hauses und die gewählte Innenausstattung geben dem Haus eine solide Basis. Sie betreten die Immobilie über einen Eingangsbereich und eine Diele. Am Eingang befinden sich Gäste-WC und die Garderobe. Weiter geht es in den offenen Küchenbereich, in dem eine moderne Einbauküche auf Ihre kreativen Kochideen wartet. Über den Essbereich gelangen Sie zum Wohnzimmer mit dem Kaminofen, von hier aus schweift der Blick über die Terrasse in den Garten.

Das Obergeschoss finden Sie zwei größere und ein kleineres Schlafzimmer. Auf dieser Etage wurde auch das Hauptbad für die Familie mit Dusche und Badewanne eingerichtet.

Noch eine Etage höher geht es in das Dachgeschoss. Dort sind neben einem kleinen Zimmer eine Ankleide und ein Wannenbad untergebracht.

Im ausgebauten Keller gibt es neben dem Sportraum ein kleines Büro, einen Lagerraum und den Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Technik des Hauses befindet. Diese Immobilie wird über eine moderne Wärmepumpe versorgt, welche die Fußbodenheizung im Haus erwärmt.
Die gesamte Steuerung der Technik des Hauses erfolgt über Smarthome, dazu zählen zum Beispiel alle Rollläden, Lichtinszenierungen und die Alarmanlage des Objekts.

Zu der Immobilie gehören zwei Stellplätze für Ihre Pkw und ein Gartenhaus.

Der Garten bietet neben der großen Terrasse genügend Möglichkeiten zum Spielen und zum Relaxen.

Sollten Sie auch für Ihre Familie auf der Suche nach einem neuen und modernen Zuhause sein, dann freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch.

Lage

Begünstigt durch die Nähe zu Kleinmachnow und Berlin-Zehlendorf zählt die Gemeinde Stahnsdorf zu den begehrtesten Wohnstandorten am Berliner Stadtrand. Ein ruhiges, familienfreundliches und mit der Natur verbundenes Wohnen und Arbeiten wird durch den aufgelockerten Gartenstadtcharakter sowie die waldreiche Umgebung ermöglicht. Vielfältige Neubauten erhöhen die Attraktivität von Stahnsdorf und verbessern die Infrastruktur. Über Kleinmachnow ist Berlin - Zehlendorf in 10 Minuten erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 10 Kilometer.

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 21,63 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Kontakt

Ich bitte um einen unverbindlichen Rückruf
Ich habe die Datenschutz­be­stim­mungen gelesen und akzeptiere, dass meine Daten zur Kontaktaufnahme verwendet werden.