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EINFAMILIENHAUS

Schwielowsee

Am Waldrand, umgeben von Seen

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

PO1551

/ Ortsteil

OT GELTOW

/ Wohnfläche

89,97 m²

/ Grundstücksfläche

899,00 m²

/ Zimmer

3

/ Kaufpreis

545.000,00 €

Beschreibung

In ruhiger Lage am Waldrand steht dieses kleine Haus auf einem ca. 900 m² großen Grundstück.

Das Gebäude, wurde 1983 begonnen zu errichten und nach 1990 fertiggestellt. Im Moment unterteilt es sich in einen größeren Flur mit Windfang, einen offenen Koch- und Essbereich im verglasten Erker, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine kleine Galerie, zwei kleine Zimmer und ein Bad im Obergeschoss. Im Vollkeller des Hauses stehen vier gut nutzbare, hohe Räume und ein Flur zur Verfügung. Die Heizungsanlage ist hier ebenfalls untergebracht. Verbunden werden die Geschosse durch eine noch provisorische Treppe.
Das Haus befindet sich von seiner Grundsubstanz in einem guten baulichen Zustand , dennoch besteht Sanierungs- und Modernisierungsbdarf um es heutigen Wohnansprüchen anzupassen. Durch einen Anbau zum Beispiel eines Wintergartens oder der Verbindung von Küche und Wohnzimmer könnten großzügige Raumstrukturen geschaffen werden.
Der romantische Garten mit alten Gehölzen bietet eine gute Basis für einen Traumgarten und Erholungsort hier oben am Waldrand.Ein Brunnen für die Bewässerung ist bereits vorhanden.

Auf dem vorderen Grundstücksteil befinden eine große, massive Garage und ein sich anschließender großer Schuppen.

Die direkte Umgebung ist von Einfamilienhäusern und dem gegenüber liegendem Wald geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule, Kindertagesstätten, der Regionalbahnhof Caputh-Geltow, ein Baumarkt sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Durch den angrenzenden Wald erreicht man schnell den Schwielowsee oder den Petzinsee mit zahlreichen Badestellen. Mit etwas Geduld lässt sich sicherlich im Wohnumfeld auch ein Liegeplatz für ein eigenes Boot ergattern.

Hier wohnt man idyllisch und naturverbunden und hat trotzdem alles in der Nähe.

Lage

Geltow ist eine ländliche Siedlung, die zwischen der Werderschen Havel, dem Templiner See und dem Schwielowsee im Landschaftsschutzgebiet Potsdamer Wald- und Havelseengebiete liegt. Die reizvolle Lage vor den Toren der Landeshauptstadt Potsdam ist Grund dafür, dass Geltow ein beliebter Wohnstandort ist. Mit dem neuen Gemeindezentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Grundschule und Kindertagesstätte ist der Ort im Verhältnis zu seiner Größe infrastrukturell gut entwickelt. Die Städte Potsdam und Werder (Havel) können mit dem Bus, dem Auto oder auch mit dem Fahrrad schnell erreicht werden. Auch nach Berlin gelangt man schnell über bestehende Zugverbindungen oder mit dem PKW. Mit den angrenzenden Wäldern, Wiesen, Niederungen, dem Schwielowsee, dem Petzinsee und dem Templiner See ist der Ort von einer traumhaften Landschaft, die zugleich vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit hält, umgeben.

Energieausweis

Art: BEDARF
Kennwert: 251,60 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Kontakt

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