Wohngrundstück kaufen in Schwielowsee OT Geltow
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4518
  • Ort: Schwielowsee OT Geltow
  • Grundstücksfläche: 1.225 qm
Beschreibung
Ruhig gelegen, am Rande einer Einfamilienhaussiedlung befindet sich diese Immobilie. Es handelt sich um ein großzügiges und gepflegtes Grundstück, welches durch viel Grün begeistert. Hier können Sie Ihren Traum von einem neuen Zuhause in der Natur leben. Doch diese Immobilie hat noch einiges mehr zu bieten. Das Grundstück wurde im Jahre 1992 mit einer 165 m² großen Halle in massiver Bauweise bebaut. Diese Halle diente in den letzten Jahren als Garage für die Unterbringung von Auto und Boot mit der dazugehörigen Werkstatt. Das Gebäude wurde aufwendig saniert, so wurden die Fenster 2007 komplett erneuert und 2012 wurde eine große Terrasse mit rustikaler Überdachung angebaut. Die Halle wird mit Warmluftheizung temperiert. Der vorhandene Schornstein ist sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich nutzbar. Das Grundstück befindet sich laut Aussage der unteren Bauaufsichtsbehörde im Innenbereich der Gemeinde und kann nach § 34 bebaut werden. Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten. Es besteht die Möglichkeit das vorhandene Gebäudes durch entsprechende Um- und Ausbaumaßnahmen in ein Wohngebäude umzuwidmen. Eine weitere Variante wurde bereits von den Eigentümern geplant. Hierbei wurde die Errichtung eines weiteren Gebäudes auf dem Grundstück vorgesehen, um Hobby und Wohnen miteinander zu kombinieren. Die vorhandene Architektenplanung können Sie gern einsehen. Egal, in welche Richtung die Reise für Sie geht, hier können Sie sich voll verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
Lage
Geltow ist eine ländliche Siedlung, die zwischen der Werderschen Havel, dem Templiner See und dem Schwielowsee im Landschaftsschutzgebiet Potsdamer Wald- und Seengebiete liegt. Die reizvolle Lage vor den Toren der Landeshauptstadt Potsdam ist Grund dafür, dass Geltow ein beliebter Wohnstandort ist. Mit dem neuen Gemeindezentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Grundschule und Kindertagesstätte ist der Ort im Verhältnis zu seiner Größe infrastrukturell gut entwickelt. Die Städte Potsdam und Werder können mit dem Bus, dem Auto oder auch mit dem Fahrrad schnell erreicht werden. Am nördlichen Ortsrand, also in Richtung Potsdam und am Eingang zum Waldgebiet Pirschheide wurde in den letzten Jahren ein ehemals durch einzelne Obstbauernhöfe gekennzeichnetes Wohngebiet zu einem großzügigen Einfamilienhaussiedlungsgebiet gewandelt. Von hier hat man landschaftlich sehr schöne, kurze Spazierwege zum Templiner See.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Nein
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

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