Einfamilienhaus kaufen in Rangsdorf
Wohlfühlen im grünen Rangsdorf

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4926
  • Ort: Rangsdorf
  • Grundstücksfläche: 983 qm
  • Wohnfläche: 115 qm
  • Zimmeranzahl: 4
Beschreibung
In den späten 30er Jahren wurde dieses ruhig gelegene Haus auf einem schönen Grundstück errichtet. Das Grundstück mit seinen knapp 1.000 m² ist mit einzelnen Büschen und Bäumen bewachsen und bietet viele Freiflächen. Hier im Grünen können Sie sich vom Alltag entspannen; Kinder finden viel Platz zum Spielen und Raum für Hobbies ist ebenfalls vorhanden. Auf dem vorderen Teil des Grundstückes befindet sich das Wohnhaus und die Garage. Die gelungene Aufteilung des Hauses ermöglicht die Nutzung durch eine Familie mit Kindern aber auch ein ebenerdiges Wohnen. Das Haus betreten Sie über einen geräumigen Windfang, der das Unterbringen von Schuhen und der Garderobe ermöglicht. Der anschließende Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses und dem Treppenauf- bzw. -abgang. Das Wohnzimmer ist durch eine breite Öffnung mit dem Esszimmer verbunden. Es entsteht ein sehr großer, in zwei Bereiche aufgeteilter Raum, der mit Parkett ausgestattet ist. Der Blick aus den Fenstern fällt in den schönen Garten und die großzügige, überdachte Terrasse. In den warmen Monaten können Sie hier auch in größerer Runde gemütlich zusammen sitzen. Das Erdgeschoss beherbergt weiterhin ein Schlafzimmer, ein kleineres Gäste-/Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmergenutzt werden kann und das Badezimmer mit Dusche. Die Küche des Hauses ist mit einer Einbauküche voll ausgestattet und ebenfalls großzügig geschnitten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Raum, der momentan als Schlafzimmer genutzt wird. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem Wannenbad. Der Teilkeller bietet viel Staufläche und ist in eine geräumige Waschküche, einen Vorratsraum, einen abgetrennten Raum für die Öltanks und den Durchgang zur Garage unterteilt. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei Gartenhäuschen, die zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern etc. dienen. Mit dieser Immobilie können Sie den Grundstein für ein schönes Leben im Grünen legen.
Lage
Rangsdorf liegt an der nahen südlichen Grenze von Berlin in einer von der letzten Eiszeit geprägten Landschaft. Durch die Ablagerungen der schmelzenden Gletscher entstand die Teltow-Hochfläche mit einer Seenkette. Seit dieser Zeit prägt der Rangsdorfer See das Bild der Region. Aber auch Wälder und Weiden bestimmen die Umgebung und laden zur Erholung ein. Rangsdorf ist ein grüner Wohnort an der B 96 gelegen auf dem Weg vom Berliner Stadtteil Lichtenrade ins brandenburgische Zossen. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Autobahn A 10 mit der Anschlussstelle Rangsdorf. Der Bahnhof Rangsdorf ist Halt für Regionalzüge an der Bahnstrecke Berlin-Dresden. Der Anschluss Rangsdorf an das Berliner S-Bahnnetz ist in Vorbereitung und soll in den nächsten Jahren vollzogen werden, was dem wachsenden Ort sicherlich weiteren Zuzug bescheren wird. Die Berliner City ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sowie mehrere Gewerbe- und Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 247,10 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1939
    Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: G
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Ölheizung
  • Vollunterkellert

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