Wohnung kaufen in Potsdam
Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4939
  • Ort: Potsdam
  • Wohnfläche: 93 qm
  • Zimmeranzahl: 4
Beschreibung
Zurückversetzt von der Straße liegt diese Denkmalimmobilie umgeben von altem Baumbestand, Erholungsflächen und Einfamilienhäusern, ruhig und doch bestens angeschlossen an das Potsdamer Stadtzentrum. Mit dem Auto oder der nahe liegenden Straßenbahn erreichen Sie den Potsdamer Hauptbahnhof und das historische Zentrum Potsdams in nur wenigen Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Das Wohnensemble wurde in den 30er Jahren auf einem großen Grundstück errichtet und in den Jahren 2006/2007 aufwendig saniert worden. Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Der Flur der Wohnung ist gut geschnitten und bietet Zugang zu dem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und der Küche. Die Wohnräume sind mit schönem Dielenboden ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch die vielen Fensterflächen angenehm hell und kann durch seine Größe in einen Ess- und einen Wohnbereich aufgeteilt werden. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem der Balkone der Wohnung. Das Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm hell und kann durch seinen Schnitt gut genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen weiteren kleinen Flur, der zu den zwei Kinderzimmern, und dem Wannenbad führt. Eines der Kinderzimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon. Die Balkone der Wohnung ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein tagesbelichteter Kellerraum. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2007 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.880,00 Eur. Sichern Sie sich mit diesem Angebot Ihr Eigentum in einer guten, zentrumsnahen und infrastrukturell gut erschlossenen Lage von Potsdam.
Lage
Die Waldstadt I liegt in einem grünen und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebundenen Wohngebiet von Posdam. Der hohe Baumbestand, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Arztpraxen und Bildungseinrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Der Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke und der Autobahnanschluss zur A115 sind von hier aus gut erreichbar.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 92,90 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1920
    Energieträger: Erdwärme
    Energieeffizienzklasse: C
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 6,96 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Erdwärmeheizung

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