Doppelhaushälfte kaufen in Potsdam
Viel Platz für Ihre Familie

Reserviert
Informationen
  • Objektnummer: P4757
  • Ort: Potsdam
  • Preis: 398.000 €
  • Grundstücksfläche: 331 qm
  • Wohnfläche: 111 qm
  • Zimmeranzahl: 5
Beschreibung
Vor den Toren der Stadt Potsdam sind besonders junge Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Der Ortsteil Eiche bietet eine gewachsene Struktur und viel Grün. Angrenzende Parkanlagen laden zum Spielen und zum Spazieren ein. Zum Ende der neunziger Jahre wurde hier eine Wohnsiedlung mit Häusern in massiver Bauweise von der Firma Semmelhack errichtet. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet ein interessantes Raumprogramm für eine vierköpfige Familie. 2003 wurde die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte komplett renoviert und vermittelt noch heute einen gepflegten Eindruck. Sie betreten den Eingangsbereich über einen Windfang. Dort befinden sich das Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe. Weiter geht es in den Dielenbereich. Zentral in der Mitte des Hauses gelegen, erreichen Sie den Essbereich, der durch den Erker viel natürliches Licht erhält. Von dort aus gelangen Sie in die Küche, welche mit Einbaumöbeln ausgestattet ist. Zur anderen Seite geht es in den Wohnbereich, der bewusst offen gehalten wurde. Über die im Dielenbereich befindliche Treppe geht es in das Dachgeschoss mit den drei Schlafräumen. Diese Zimmer wurden als Kinderzimmer und als Arbeitszimmer genutzt. Auf dieser Etage ist auch das Familienbad mit Badewanne und Dusche zu finden. Die Treppe nach oben führt Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher als Schlafraum der Eltern dient. Der Vollkeller bietet drei Räume, die sowohl als Lager und Vorratsraum dienen. Hier ist auch die Gasheizungsanlage untergebracht. Das Grundstück ist liebevoll angelegt worden. So ist die Terrasse auf einem großem Deck angeordnet worden, auf dem Sie genügend Platz zum Feiern finden. Im Vorgarten haben die Kinder ihren Bereich zum Schaukeln und zum Spielen. Ihren PKW können Sie auf dem dazugehörigen Stellplatz unterbringen. Diese Doppelhaushälfte kann Ihren Traum vom neuen Zuhause für Ihre Familie Wirklichkeit werden lassen. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
Lage
Die Stadt Potsdam an der Havel mit ihren weitläufigen Seen wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Sie entwickelt sich mehr und mehr zu einem Dienstleistungs-, Medien-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum, das insbesondere durch die Landesregierung, die Universität, das Medienzentrum Babelsberg sowie die regionalen und überregionalen Verwaltungen geprägt ist. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam vor den Toren der Bundeshauptstadt ist neben der schönen landschaftlichen Lage Ursache für lebhafte Neuansiedlungen. Der Ortsteil Eiche hat sich in den zurückliegenden Jahren zu einem beliebten Wohnstandort insbesondere für junge Familien entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindertagesstätte etc. sind im näheren Wohnumfeld vorhanden. Über zwei Buslinien ist der Ortsteil öffentlich gut angebunden. Eine schnelle Verbindung nach Berlin bietet sich vom Bahnhof Sanssouci, der nur fünf Autominuten entfernt ist. Der nahe gelegene Schlosspark Sanssouci lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 206,96 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1997
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: G
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
  • Vollunterkellert
Standort

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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