Wohnung kaufen in Potsdam
Vermietete Altbauwohnung ganz nah am Park Babelsberg

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4494/Eh1
  • Ort: Potsdam
  • Wohnfläche: 93 qm
  • Zimmeranzahl: 4
Beschreibung
Umgeben von kleineren Mehrfamilienhäusern und für die Gegend typischen Weberhäusern befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Der Altbau wurde im Jahr 2005 saniert und liegt nur wenige Gehminuten vom nicht nur bei Potsdamern beliebten Schlosspark Babelsberg. Infrastrukturell ist die Gegend gut erschlossen. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmärkte, Ärztehäuser, Bus, Straßenbahn und S-Bahn aber auch viele Spielplätze und andere Freizeit und Erholungsgebiete. Das Gesamtobjekt ist in acht Wohneinheiten unterteilt. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Vorderhaus eine ebenfalls sanierte und bewohnte Remise. Der restliche Teil des Grundstückes ist als Garten- und Rasenfläche gestaltet. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer und einen Balkon. Die Wohnung betreten Sie über einen Flur der Platz für Ihre Garderobe und Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist angenehm groß, ebenso das Schlafzimmer. Das Kinder-/Arbeitszimmer ist mit ca. 8 m² etwas kleiner gehalten. Die Küche ist halb offen zum vierten Zimmer, das sich daher besonders gut als Esszimmer nutzen lässt. Die Küche kann auch leicht von dem Esszimmer abgetrennt werden, wodurch ein nutzungsoffenes Zimmer entstehen würde. Die Wohnräume sind mit Holzböden und die Küche und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Die Holzrahmenfenster, die viel Licht in die Räume einströmen lassen, die Holzböden die viel Wärme ausstrahlen, lassen ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kelleranteil. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 10.200,- EUR. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine schöne Altbauwohnung in ausgesprochen guter Lage von Potsdam-Babelsberg.
Lage
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 105,00 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1900
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
Standort

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