Wohnung kaufen in Potsdam
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Potsdam

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4497
  • Ort: Potsdam
  • Wohnfläche: 44 qm
  • Zimmeranzahl: 2
Beschreibung
Dieses attraktiv gelegene, denkmalgeschütze Wohnensemble aus dem Jahre 1920 befindet sich am zentrumsnahen Rand der Waldstadt und ist umgeben von Einfamilienhaussiedlungen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an die Potsdamer Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn. Das ansehnliche Gebäude ist in seiner Bauform so gestaltet, dass auf dem Grundstück viel Grün und alte Bäume vorhanden sind. Es bieten sich dadurch viele Erholungsflächen für die Bewohner. Die Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss des Hauses bequem zu Fuß zu erreichen. In der Wohnung erwarten Sie zwei Zimmer, eine Küche und das Bad. Alle Zimmer sind tagesbelichtet. Das Wohn- und das Schlafzimmer sowie die Küche haben einen schönen Dielenboden. Das Duschbad ist gefliest. Der Balkon der Wohnung ist ansprechend groß und vom Wohnzimmer aus zu betreten. Bis auf das Schlafzimmer sind alle Räume der Wohnung zum ruhigen Garten hin ausgerichtet. Die Eigentumswohnung ist seit 2006 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.120,00 Euro.
Lage
Die Waldstadt I liegt in einem grünen und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebundenen Wohngebiet am Stadtrand von Posdam. Der hohe Baumbestand, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Arztpraxen und Bildungseinrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Bebauung stammt vorwiegend aus den 1950er Jahren. Der Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke und der Autobahnanschluss zur A115 sind von hier aus gut erreichbar.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 127,80 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1920
    Energieträger: Erdwärme
    Datum Energieausweis: vor 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Erdwärmeheizung