Wohnung kaufen in Potsdam
Traumhafte Eigentumswohnung im Denkmal

Neu
Informationen
  • Objektnummer: P4490
  • Ort: Potsdam
  • Preis: 298.000 €
  • Wohnfläche: 88 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Mit dieser Eigentumswohnung können wir Ihnen ein Stück Potsdamer Geschichte anbieten. In sehr guter Lage in der Nauener Vorstadt befindet sich dieses sanierte Denkmalschmuckstück. In fußläufiger Entfernung befinden sich u.a. der Jungfernsee und das Belvedere auf dem Pfingstberg aber auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der rote Klinkerbau aufwändig saniert und dadurch Wohnungen geschaffen, die den heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht werden. Die Deckenhöhen, die großzügigen Fensterflächen und die hochwertigen Materialien, die bei der Erstellung verwendet wurden, tragen wie die Lage und der besondere Charakter des Hauses zu der großen Beliebtheit bei. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und ist großzügig geschnitten. Sie verfügt über einen geräumigen Flur, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein moderns Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Weiterhin stehen Ihnen ein zum Wohnzimmer und zur Küche hin offener Raum mit großen Fensterflächen zur Verfügung. Die hohen Decken mit den sichtbaren Holzbalken und dem hochwertigen Parkett lassen eine angenehme Atmosphäre entstehen. Die gesamte Wohnung hinterlässt einen äußerst positiven Gesamteindruck. Zu dieser Wohnung gehört ein nur wenige Meter vom Hauseingang entfernter Stellplatz. Der Kaufpreis für diesen beträgt 10.000,- Euro. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen weiterhin ein angenehm großes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet zusammen mit dem Stellplatz eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.924,- Euro. Nutzen Sie die Gelegenheit auf ein Stück Potsdamer Geschichte und sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung in guter Lage.
Lage
Die Nauener Vorstadt ist ein von Villen und repräsentativen Bürgerhäusern geprägtes Stadtensemble. Sie ist eine der renommiertesten Wohnlagen von Potsdam und grenzt an den "Heiliger See". Prägend ist die überwiegend offene Bebauung mit zahlreichen stilvollen Villen. Der Neue Garten mit dem Schloss Cecilienhof, das Holländer Viertel und weitere Sehenswürdigkeiten liegen in der Nähe. Den Einwohnern steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Im Umfeld finden Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung an die Potsdamer und Berliner City stellen einen bedeutenden Beitrag für die große Nachfrage nach Immobilien in der Nauener Vorstadt dar. Viele bekannte Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens und renommierte Unternehmen haben hier eine neue Residenz gefunden.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: nein Ausnahmetatbestand EnEV
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

Standort

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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