Wohnung kaufen in Potsdam
Terrassenwohnung mit Südausrichtung in Babelsberg

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Informationen
  • Objektnummer: P4745
  • Ort: Potsdam
  • Preis: 225.000 €
  • Wohnfläche: 61 qm
  • Zimmeranzahl: 2
Beschreibung
Das Quartier Orangerie ist Teil eines 2001 neu entstandenen Gebäudeensembles im Herzen von Babelsberg, eine der beliebtesten Wohngegenden der grünen Landeshauptstadt. Die äußere Erscheinung des Wohnhauses passt sich wunderbar in das Gesamtbild der Umgebung aus sanierten Altbauten ein. Die solide vermietete Eigentumswohnung befindet sich im gut erreichbaren Erdgeschoss des Hauses. Sie betreten die Wohnung über einen mit Parkett ausgestatteten Flur, der für Garderobe etc. Stauraum bietet. Das Wohnzimmer ist zum begrünten und großzügigen Garten des Gesamtgebäudes ausgerichtet undt ebenfalls mit Parkett ausgestatet, angenehm hell und ist angenehm groß. Vom nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer gehen sowohl die Küche als auch die Terrasse - beide mit gleicher Ausrichtung - ab. Die Küche ist mit einer im Eigentum des Mieters befindlichen Küche ausgestattet und bietet Raum für einen kleinen Essplatz. Die Terrasse ist angenehm groß und gepflastert. Hier können Sie entspannt sitzen und die Sonne genießen. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Das Schlafzimmer geht ebenfalls vom Flur ab und bietet Raum für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der praktische Abstellraum beherbergt den Waschmaschinenanschluss und bietet Staumöglichkeiten. Im Kellergeschoss des Hauses gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zu Wohnung. Langes Parkplatzsuchen hat hier ein Ende. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2003 vermietet. Eine weiterer angenehmer Vorteil des Hauses ist das großzügige Grundstück, auf dem sich neben einem kleinen Spielplatz, Grünflächen und Fahrradabstellmöglichkeiten sowie die "Orangerie" befindet. Dieses historische Gemäuer kann von den Bewohnern des Hauses auf Anfrage genutzt werden.
Lage
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 84,00 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 2001
    Energieträger: Gas
    Datum Energieausweis: vor 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
Standort

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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