Wohnung kaufen in Potsdam
Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Informationen
  • Objektnummer: P4866
  • Ort: Potsdam
  • Preis: 149.000 €
  • Wohnfläche: 55 qm
  • Zimmeranzahl: 2
Beschreibung
Diese Denkmalimmobilie, umgeben von altem Baumbestand, Erholungsflächen und Einfamilienhäusern, ist ruhig gelegen und doch bestens an das Potsdamer Stadtzentrum angeschlossen. Mit dem Auto und der nahe liegenden Straßenbahn erreichen Sie den Potsdamer Hauptbahnhof und das historische Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Das Wohnensemble wurde in den 20er Jahren auf einem großen Grundstück errichtet und in den Jahren 2006/2007 aufwendig saniert. Im Hochparterre des Wohnhauses gelegen, befindet sich die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, die seit März 2017 solide vermietet ist. Die Innenausstattung, u.a. mit Dielenböden und der Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Flur der Wohnung bietet Zugang zu allen Zimmern. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für einen Esstisch. Von hier aus erreichen Sie Balkon. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind gut dimensioniert und wie sämtliche Räume, mit Ausnahme des gefliesten Wannenbades, mit Dielenboden ausgestattet. Eine kleine Besonderheit ist der praktische Abstellraum, in dem auch ein Waschmaschinenanschluss installiert ist. Zur Wohnung gehört weiterhin ein angenehm großer Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls im von der Rückseite des Gebäudes ebenerdig begehbaren Kellergeschoss. Das umliegende Grundstück ist vornehmlich mit Rasenflächen, kleinen Anpflanzungen und gewachsenem Baumbestand angelegt. Das umliegende Grundstück ist vornehmlich mit Rasenflächen und kleinen Anpflanzungen und gewachsenem Baumbestand angelegt.
Lage
Die Waldstadt I liegt in einem grünen und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebundenen Wohngebiet am Stadtrand von Posdam. Der hohe Baumbestand, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Arztpraxen und Bildungseinrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Bebauung stammt vorwiegend aus den 1950er Jahren. Der Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke und der Autobahnanschluss zur A115 sind von hier aus gut erreichbar.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 134,40 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1920
    Energieträger: Erdwärme
    Energieeffizienzklasse: E
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Erdwärmeheizung
Standort

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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