Wohnung kaufen in Potsdam
Sanierter Altbau in der Brandenburger Vorstadt

Neu
Informationen
  • Objektnummer: P4513/Eh2
  • Ort: Potsdam
  • Preis: 378.000 €
  • Wohnfläche: 90 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Das denkmalgeschützte Gebäude ist eines der schönsten des gesamten Straßenzuges und befindet sich in einem exzellenten Gesamtzustand. Der Eingangsbereich des Hauses verfügt über bauzeitliche Bodenfliesen, originale Pendelleuchten mit goldener Fassung und fast dreieinhalb Meter hohe Holztüren mit Türbeschlägen aus Messing. Die Treppenhäuser sind mit aufwendigen, historischen Decken- und Wandmalereien versehen. Die klassischen Altbauholztreppen begeistern mit überwiegend sichtbaren Holzkonstruktionen. Im Jahr 2004 wurde das Haus durch den Voreigentümer komplett modernisiert und verfügt seitdem u. a. über neue Elektroleitungen, eine zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung, neue Fenster mit Isolierverglasung bzw. aufgearbeitete Kastendoppelfenster, eine komplett instand gesetzte Fassade, neue Wärmedämmung an den Giebelseiten des Seitenflügels sowie Entwässerungsrohre und einen sanierten Kellerbereich. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und besticht u.a. durch Details wie Dielenböden, historische Kastenfenster und verfügt über angenehme Deckenhöhen. Von einem der Räume haben Sie Zugang zum Balkon. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand, der eine Renovierung nach individuellem Geschmack ermöglicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gern unsere ausführlichen Objektunterlagen an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Zu den westlichen Stadtteilen Potsdams gehört die Brandenburger Vorstadt, die durch die Nähe und verkehrliche Anbindung zur Stadtmitte und zum Park Sanssouci ein besonders attraktiver Wohnstandort ist. Die vorwiegend aus der Gründerzeit stammenden Bürgerhäuser und Stadtvillen wurden in den vergangenen Jahren überwiegend saniert und von neuen Nutzern bezogen. Der nahe gelegene Wildpark und der Schlosspark, eine der schönsten Parkanlagen Europas, aber auch die Uferpromenade entlang der Havel, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren ein.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 141,20 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1900
    Energieträger: Gas
    Datum Energieausweis: vor 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
Standort

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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