Doppelhaushälfte kaufen in Potsdam
Ein Raumwunder mit grünem Umfeld

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P2664
  • Ort: Potsdam
  • Grundstücksfläche: 325 qm
  • Wohnfläche: 129 qm
  • Zimmeranzahl: 5
Beschreibung
Am Rande des Wohngebietes Altes Rad, welches Mitte der neunziger Jahre entstand, befindet sich die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte. Reizvoll ist die angrenzende Lage zum Park Katharinenholz mit dem großen und dem kleinen Herzberg. Sie betreten das Haus über einen Windfang, hier entdecken Sie gleich auf der linken Seite ein Duschbad und auch noch genügend Platz für Ihre Garderobe. Weiter geht es in eine großzügige Diele. Dort befinden sich zur linken die offene Treppe und auf der rechten Seite der Essbereich des Hauses, welcher durch den vorhandenen Erker viel Platz bietet. Dieses Hauses wurde gegenüber baugleichen Häusern verbreitert, was sich in der Geräumigkeit des gesamten Objektes bemerkbar macht. Vom Essbereich erreichen Sie die Küche mit den vorhandenen Einbaumöbeln. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich; dort wurde für die gemütlichen Stunden im Haus ein Kaminofen platziert. Über die gesamte Breite des Hauses erstreckt sich eine Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus begehen. Über die Treppe geht es in das Dachgeschoss. Dort betreten Sie den Flur, von dem sich drei geräumige Schlafräume verteilen. Hier befindet sich auch das Hauptbad für die Familie, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet wurde. Auf dem weiteren Weg nach oben erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der in diesem Fall ebenfalls als Wohnraum genutzt wurde. Die Treppe führt Sie aber auch nach unten in den Keller, der in drei Räume aufgeteilt wurde und komplett als Nutz- und Lagerfläche dient. Dort befinden sich die gesamte Technik des Hauses und die Gasheizung. Der Garten ist als Grünfläche angelegt. Ein vor kurzem errichteter Holzschuppen bietet viele Möglichkeiten; unter anderem die Unterbringung von Holz und Gartenmöbeln und auch auch noch Platz zum Handwerken. Zum Grundstück gehört ebenfalls ein Stellplatz für Ihren PKW. Sollte unser Angebot Ihr Herz erfreuen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Stadt Potsdam an der Havel mit ihren weitläufigen Seen wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Sie entwickelt sich mehr und mehr zu einem Dienstleistungs-, Medien-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum, das insbesondere durch die Landesregierung, die Universität, das Medienzentrum Babelsberg sowie die regionalen und überregionalen Verwaltungen geprägt ist. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam vor den Toren der Bundeshauptstadt ist neben der schönen landschaftlichen Lage Ursache für lebhafte Neuansiedlungen. Der Ortsteil Eiche hat sich in den zurückliegenden Jahren zu einem beliebten Wohnstandort insbesondere für junge Familien entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindertagesstätte etc. sind im näheren Wohnumfeld vorhanden. Über zwei Buslinien ist der Ortsteil öffentlich gut angebunden. Eine schnelle Verbindung nach Berlin bietet sich vom Bahnhof Sanssouci, der nur fünf Autominuten entfernt ist. Der nahe gelegene Schlosspark Sanssouci lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 154,10 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1995
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: E
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
  • Vollunterkellert

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