Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus einem gut geschnittenen, freistehenden Haus, einem großen Grundstück und einer herrlichen, familienfreundlichen Umgebung.

Das massive Wohnhaus im schönen Potsdam-Eiche besticht durch seine solide Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Bereits im Erdgeschoss werden Sie von der hellen Diele empfangen, in der Ihre Garderobe Platz findet. Ein praktisches Gästebad mit Dusche befindet sich gleich links. Direkt dahinter liegt die Küche, die durch Ihre angenehme Größe auch einen Esstisch unterbringen kann. Von hier geht ein Zimmer ab, das als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das geräumige Wohnzimmer liegt gegenüber des Eingangsbereichs. Ein weiteres gut dimensioniertes Zimmer rundet das Raumangebot auf der Erdgeschossebene ab. Über die Treppe gehts nach oben und vom Flur aus in alle Räume des Obergeschosses. Dabei handelt es sich um drei weitere Zimmer, das Familienbad sowie eine Kammer, in der die Gastherme untergebracht ist. Der Dachboden hält ebenso Stauraum für Sie bereit wie der Vollkeller des Hauses. Hier finden Sie Hobbyräume, einen praktischen Waschraum sowie einen Vorratsraum. Die Aufteilung in jeweils eine Wohneinheit pro Wohnebene ist bei der Errichtung angedacht gewesen und vorbereitet, so dass hier auch z.B. zwei Generationen unter einem Dach leben könnten.

Ausreichend Platz für diverse Aktivitäten im Freien finden Sie auf dem Grundstück.

Die familienfreundliche Umgebung und das gewachsene Wohnumfeld in der ursprünglichen Siedlung "Potsdam-Eiche" runden dieses Angebot perfekt ab. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und weitere Einrichtungen

Die Stadt Potsdam an der Havel mit ihren weitläufigen Seen wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Sie entwickelt sich mehr und mehr zu einem Dienstleistungs-, Medien-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum, das insbesondere durch die Landesregierung, die Universität, das Medienzentrum Babelsberg sowie die regionalen und überregionalen Verwaltungen geprägt ist. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam vor den Toren der Bundeshauptstadt ist neben der schönen landschaftlichen Lage Ursache für lebhafte Neuansiedlungen.

Der Ortsteil Eiche hat sich in den zurückliegenden Jahren zu einem beliebten Wohnstandort insbesondere für junge Familien entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindertagesstätte etc. sind im näheren Wohnumfeld vorhanden. Über zwei Buslinien ist der Ortsteil öffentlich gut angebunden. Eine schnelle Verbindung nach Berlin bietet sich vom Bahnhof Sanssouci, der nur fünf Autominuten entfernt ist. Der nahe gelegene Schlosspark Sanssouci lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Art: BEDARF
Kennwert: 167,60 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 22.06.2023

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.