Einfamilienhaus kaufen in Potsdam
Klassisches Reihenmittelhaus in Babelsberg

Reserviert
Informationen
  • Objektnummer: P4368
  • Ort: Potsdam
  • Preis: 305.000 €
  • Grundstücksfläche: 258 qm
  • Wohnfläche: 90 qm
  • Zimmeranzahl: 4
Beschreibung
Eine kompakte und solide Wohnidee für eine Familie bis zu 4 Personen bietet dieses Reihenhaus im gefragten Babelsberg. Die gesamte Anlage wurde Anfang der dreißiger Jahre errichtet. Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich über drei Etagen, ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Zum Haus gehört ein schöner kleiner Garten mit einem Gartenhäuschen. Vorbei an dem kleinen Vorgarten betreten Sie das Haus über eine Diele. Gleich vorn gelangen Sie in die Küche, welche einen gemütlichen Eindruck vermittelt. Dieser Raum ist groß genug, um hier gemeinsam mit der Familie zu essen. Der Flur führt direkt in das Wohnzimmer, das modern und geräumig ist. Durch den Anbau eines Wintergartens im Jahre 2000 hat dieser Wohnbereich an Licht und Größe gewonnen. Direkt an den Wintergarten schließt sich die Terrasse an, von welcher Sie das gesamte Grundstück überblicken können. Die geschwungene Treppe - ein Zeichen der damaligen Zeit - führt Sie nach oben in die mittlere Etage. Hier erwarten Sie ein großes modernes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches im Jahre 2013 komplett modernisiert wurde. Weiter geht es auf der Treppe - vorbei an einem Gäste WC - nach oben in die Dachgeschossebene. Dort befinden sich zwei Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt wurden. Das Haus ist vollunterkellert, hier sind Abstellräume, eine Werkstatt und die technischen Anschlüsse sowie die Gasheizung untergebracht, welche 1997 eingebaut wurde. Das gesamte Haus ist gepflegt und in einem modernen Zustand. Alle wichtigen Sanierungen und Modernisierungsarbeiten sind abgeschlossen. So wurde im Jahre 2001 das Dach neu gedeckt und entsprechend gedämmt, die gesamten Leitungen und Verrohrungen wurden 2002 erneuert. Sollten Sie auf der Suche nach einem eigenen kleinen aber feinen Zuhause sein, dann kommen Sie an dieser Immobilie nicht vorbei. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
Lage
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen. Das Zentrum von Potsdam ist gut mit der Straßenbahn zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 117,00 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1933
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
  • Vollunterkellert
Standort

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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