Wohnung kaufen in Potsdam
Moderne Eigentumswohnung mit riesiger Terrasse und Tiefgarage in TOP-Lage.

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4087
  • Ort: Potsdam
  • Wohnfläche: 84 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Im Wohnensamble "Parc du Bois" wurden in den Jahren 2004-2008 auf einem parkähnlichen Grundstück ein ehemaliges, denkmalgeschütztes Lazarettgebäude umfassend saniert und ein Neubau mit 2-geschossiger Tiefgarage in die bestehende Bebauung eingefügt. Das großzügige Grundstück wurde ansprechend hergerichtet und bietet heute mit seinem alten Baumbestand und den weiten Rasenflächen einen nahezu einmaligen Charme im Zentrum Potsdams. Die Jägervorstadt schließt sich direkt der Potsdamer Innenstadt an. Ein kurzer Spaziergang führt Sie von der Wohnung aus in die Potsdamer Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der bis zum 2. Obergeschoss reichende Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der Sie ohne Treppensteigen in das Dachgeschoss aber auch in die Tiefgarage führt. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die mit ihren gut 25 m² ausreichend Platz für größere Runden oder zum Entspannen bietet. Der Blick über umliegende Grünflächen und die Dächer der Nachbargebäude ist traumhaft. Die Wohnung verfügt weiterhin über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und durch die großen, bodentiefen Fenster angenehm hell. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und genau wie das Badezimmer gefliest. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind vermietet und erwirtschaften zusammen eine Jahresnettokaltmiete von 9.127,20 Eur. Es bietet sich hier in einer äußerst attraktiven Lage, in einem gepflegten und stark nachgefragten Wohnumfeld eine besonders schöne Wohnung. Dieses Gesamtangebot findet sich nur selten auf dem Potsdamer Immobilienmarkt. (Laut dem Energieausweis ist das Baujahr des Hauses nicht bekannt.)
Lage
Die Stadt Potsdam an der Havel mit ihren weitläufigen Seen wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Sie entwickelt sich mehr und mehr zu einem Dienstleistungs-, Medien-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum, das insbesondere durch die Landesregierung, die Universität, das Medienzentrum Babelsberg sowie die regionalen und überregionalen Verwaltungen geprägt ist. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Grund für lebhafte Neuansiedlungen. Die Jägervorstadt zeichnet sich durch die Nähe zum Park Sanssouci und zur Innenstadt von Potsdam aus. Im Bereich der Hebbelstraße sind im letzten Jahrhundert viele exklusive Stadtvillen entstanden. Jede Villa besticht durch ihren eigenen individuellen Baustil.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 59,50 kWh
    Energieträger: Erdwärme
    Energieeffizienzklasse: B
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Erdwärmeheizung

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