Wohnung kaufen in Potsdam
Klimabewusstes Kleinod in bester Innenstadtlage

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P5009
  • Ort: Potsdam
  • Wohnfläche: 96 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Ruhig und zugleich zentral gelegen, wurde eine Immobilie geschaffen, die architektonische Moderne mit heimischen Materialien verbindet, dabei größten Wert auf Energieeffizienz legt und gleichzeitig Raum für ein großzügiges, zeitgemäßes Innenstadtleben mit hohem Komfort bietet. Die helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk ist für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet, die ein ruhiges Refugium mit Ausblick und Grün suchen und zugleich die Vorzüge der Potsdamer Innenstadtlage genießen wollen. Die hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete Wohnung ist bequem über einen Lift zu erreichen und bietet mit der Ausrichtung nach Süden einen schönen, freien Blick über die Innenstadt Potsdams. Die drei Zimmer der Wohnung sind gut dimensioniert und angenehm hell. Eine große Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein. Der vierte Raum – das Esszimmer - bietet genügend Raum zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet und bietet einen praktischen Abstellraum. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der mit dem Lift zu erreichen ist, ein Außenstellplatz sowie ein geräumiger Keller. Das Wohnhaus ist als umweltfreundliches Passivhaus errichtet worden und wurde mit dem Klimapreis der Stadt Potsdam ausgezeichnet. Es verfügt über Solarthermie und Photovoltaik, die zusammen mit dem Lüftungs- und Wärmetauschsystem dafür sorgen, dass die Nebenkosten gering bleiben. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Diese traumhafte Eigentumswohnung ist durch ihre herausragende Lage und die durchdachte, zukunftsgerichtete Bauweise eine ideale Investition. Die gegebenen Informationen stellen nur eine kurze Beschreibung der angebotenen Wohnung dar. Gern übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé in dem Sie ein umfassenderes Bild zum Angebot erhalten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen gelegen, wird durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen in und um Park Sanssouci geprägt. Kultur, Bildung und Sport werden in dieser Stadt groß geschrieben und tragen zur hervorragenden Lebensqualität bei. Besonders die Potsdamer Innenstadt ist ein beliebter Wohnbereich. Hier treffen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zusammen: Geschäfte, Restaurants, Kultur und Dienstleister sind in wenigen Fußminuten erreichbar, ein Park oder ein See nie weit entfernt. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Privatstraße in unmittelbarer Nachbarschaft zum berühmten Holländischen Viertel und dem Neuen Garten mit den Schlössern Cecilienhof und Marmorpalais und dem Heiligen See. Sie können eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Einkaufmöglichkeiten, aber auch das Theater im Kulturquartier Schiffbauergasse zu Fuß erreichen. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Und wer die Natur liebt, kann durch den malerisch angelegten Neuen Garten joggen oder spazieren.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 15,70 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 2014
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: A+
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 6,96 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung

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