Wohnung kaufen in Potsdam
Kernsanierte Altbauwohnung mit Westbalkon in Parknähe - solide vermietet

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4006
  • Ort: Potsdam
  • Wohnfläche: 55 qm
  • Zimmeranzahl: 2
Beschreibung
In einer guten Lage von Potsdam-Babelsberg in der Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bus und S-Bahn befindet sich dieser schöne Altbau. Das im Jahre 2001/2002 kernsanierte Haus besticht durch den guten und gepflegten Zustand, das schöne begrünte Grundstück und die Nähe zum Park Babelsberg. Im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung. Ein Flur mit genügend Stauraum bietet Zugang zu allen Zimmern. Die Wohnung teilt sich auf in Schlafzimmer, Küche, Bad und das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Wohnzimmer und Balkon sind vorteilhaft nach Westen ausgerichtet, so dass Sie hier die Abendsonne genießen können. Der Balkon hat eine angenehme Größe und bietet die Möglichkeit zur Unterbringung von Stühlen und einem Tisch. Die Küche ist großzügig geschnitten, so dass hier ein Esstisch Platz findet. Das Schlafzimmer ist wie die Küche nach Osten hin ausgerichtet und ist wie alle Wohnräume mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Wohnung ist seit Januar 2006 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.400,- EUR. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine hervorragende und zukunftsträchtige Lage von Potsdam.
Lage
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 145,00 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 2001
    Energieträger: Gas
    Datum Energieausweis: vor 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung

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