Einfamilienhaus kaufen in Potsdam
Individuelles Kleinod auf Erbbaurechtsbasis

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P2969
  • Ort: Potsdam
  • Grundstücksfläche: 3.426 qm
  • Wohnfläche: 210 qm
  • Zimmeranzahl: 5
Beschreibung
Versteckt auf einem großen, romantischen Grundstück und geschützt von einer historischen Mauer liegt die zum Kauf angebotene ehemalige Friedhofskapelle. In früheren Zeiten entdeckten Potsdamer Künstler diesen romantischen Ort und retteten die kleine Kapelle vor dem Verfall. Die Kapelle wurde in der Vergangenheit zu Wohn- und Arbeitszwecken von dieser Familie genutzt. Die denkmalgeschützte Kapelle wurde solide erbaut, befindet sich allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie besticht durch ihre vielen Details aus der Erbauungszeit, die teilweise noch in einem guten Zustand vorhanden sind. Das parkähnliche Grundstück ist geprägt von seinem wunderschönen alten Baumbestand. Das Grundstück wird im Rahmen eines grundbuchrechtlich gesicherten Erbbaurechtsvertrages zur Nutzung übertragen. Der Erbbauzins beträgt 12.000,00 EUR/Jahr. Es wird eine Laufzeit von 99 Jahren vereinbart. Gefragt sind individuelle Ideen. Bei kreativen Köpfen sind diese sicherlich zahlreich vorhanden, so dass sich diejenigen, die sich angesprochen fühlen, eine Besichtigung nicht entgehen lassen sollten.
Lage
Hermannswerder ist die beliebte idyllische Halbinsel im Süden Potsdams. Als ursprüngliches Landschaftsschutzgebiet liegt die Insel direkt an der Havel und ragt in den Templiner See hinein - Hier lebt man city- und naturnah. Auf den Landzungen Tornow und Küssel befinden sich seit den 1920er Jahren herrschaftliche Villen und Einfamilienhäuser. Die traumhafte Lage bietet etliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal ob ausgedehnte Spaziergänge oder verschiedene Wassersportarten. Die Potsdamer Innenstadt in unmittelbarer Nähe erreichen Sie entweder mit dem Pkw oder mit der im 20-Minuten-Takt verkehrenden Fähre. Der Bus der Linie 693 bringt Sie regelmäßig in 10 Minuten zum Potsdamer Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: nein Ausnahmetatbestand EnEV
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zzgl. 3,57 Monatspachten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Erbbaupachtvertrages und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

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