Einfamilienhaus kaufen in Potsdam
Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Potsdamer Lage

Informationen
  • Objektnummer: P5077
  • Ort: Potsdam
  • Preis: 465.000 €
  • Grundstücksfläche: 260 qm
  • Wohnfläche: 87 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
In ruhiger Lage im Potsdamer Norden befindet sich dieses gemütliche Reihenendhaus mit einem kleinen, gepflegten Garten nicht weit entfernt vom Buga-Park, den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs - Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig 5 Minuten entfernt - und den Dienstleistern des täglichen Lebens. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen auf Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer und Bad. Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten ein Schuppen und der Kellerersatzraum. Das hier angebotene Reihenendhaus vereint eine ruhige Lage mit der Nähe zur Innenstadt und der Gemütlichkeit der eigenen vier Wände. Der sehr gute Zustand des hellen und freundlichen Hauses ermöglicht einen schnellen Einzug.
Lage
Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Ursache für lebhafte Neuansiedlungen. Der Potsdamer Stadtteil Bornim liegt im Norden der Landeshauptstadt und ist über die fußläufig zu erreichende Straßenbahnverbindung an das Stadtzentrum Potsdam gut angebunden. In Bornim und in Bornstedt finden sich heute zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Trotz des Zusammenwachsens mit der Stadt ist in diesem, an die gewachsene Siedlungsstruktur von Bornim anschließenden neu geplanten Baugebiet, der ruhige und dörflich-ländliche Charakter von Bornim noch erhalten geblieben. Die von Lenné gestaltete Landschaft lädt zu Spaziergängen ein, die Lennésche Feldflur, das Nedlitzer Holz und der Park der Bundesgartenschau liegen vor der Tür, die Potsdamer Innenstadt ist ebenso bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 128,30 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 2000
    Energieträger: Erdwärme
    Energieeffizienzklasse: D
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Erdwärmeheizung

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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