Wohnung kaufen in Potsdam
Gelegenheit in der Nauener Vorstadt

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P3878
  • Ort: Potsdam
  • Wohnfläche: 165 qm
  • Zimmeranzahl: 5
Beschreibung
In einer der schönsten Lagen Potsdams befindet sich diese repräsentative Altbauvilla in der Nauener Vorstadt. Die Nachbarschaft besteht aus großzügigen Villen, gepflegten Grünflächen, dem Pfingstberg und liegt unweit der historisch bedeutsamen Russischen Kolonie und der Russisch-Orthodoxen Gedächtniskirche. In den Jahren 2011/2012 wurden die Villa und die angrenzenden Townhäuser grundlegend saniert. In der Villa wurden drei großzügige Wohnungen geschaffen, die jeweils eine komplette Etage einnehmen. Das erste Obergeschoss, in dem sich diese luxussanierte Wohnung befindet, erreichen Sie über einen geschwungenen Treppenaufgang. Mit dem Erwerb der luxussanierten Wohnung wollten sich die jetzigen Verkäufer einen Traum erfüllen. Es wurde an keiner Stelle gespart. Bei der Ausgestaltung der Wohnung fanden ausschließlich hochwertigste Materialien Verwendung. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, einen großen Balkon, eine voll ausgestattete Küche, eine geräumige Diele,ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine praktische Kammer. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum. Erleben Sie das herrliche Raumgefühl das durch die hohen Decken und die hochwertige und durchdachte Ausstattung geschaffen worden ist. Die vornehme Wohnadresse runden den stimmigen Gesamteindruck ab.
Lage
Die Havel und ihre Seen in der Landeshauptstadt Potsdam luden und laden geradezu ein, die liebliche Landschaft mit Kunst und Kultur anzureichern. Die Gartengestaltung ist seit den Hohenzollern durchdacht und geplant und setzt nicht nur in den berühmten Schlössern und Gärten besondere Akzente, sondern auch in ganzen Stadtvierteln. Besonders bekannt wurde der zur Nauener Vorstadt gehörende Neue Garten. Als englischer Landschaftsgarten angelegt und von Lenné überformt, ist er geprägt von der Orangerie, dem Marmorpalais von Gonthard und dem Schloss Cecilienhof, das den Stil englischer Landsitze trägt. Der Pfingstberg mit dem Belvedere, stellt seit jeher einen besonderen Aussichtspunkt in der reizenden Potsdamer Landschaft dar.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 77,00 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 2011
    Energieträger: Gas
    Datum Energieausweis: vor 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung