Wohnung kaufen in Potsdam
Familienwohnung im Babelsberger Norden

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4527
  • Ort: Potsdam
  • Wohnfläche: 93 qm
  • Zimmeranzahl: 4
Beschreibung
Dieser hübsche Altbau mit seiner markanten Fassade aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. In Babelsberg-Nord gelegen, profitieren die Bewohner von der guten, ruhigen Lage mit der Nähe zum Park, den Cafés, Restaurants und Spielplätzen in der Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Babelsberg - sei es der Bus, die Straßenbahn oder die S-Bahn - verbinden Sie schnell mit der Berliner und Potsdamer Innenstadt. Die Eigentumswohnung befindet sich im gut erreichbaren ersten Obergeschoss des Hauses. Ein Flur verbindet drei Räume, Küche und Bad miteinander. Die einfach ausgestattete Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und bietet mit ihren vier Zimmern genügend Raum für eine Familie. Den Balkon der Wohnung erreichen Sie vom Wohnzimmer. Beide sind vorteilhaft nach Südwesten ausgerichtet und somit angenehm hell. Die Eigentumswohnung ist seit über 20 Jahren solide vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von über 9.200,00 Euro.
Lage
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 161,30 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1910
    Energieträger: Gas
    Datum Energieausweis: vor 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung

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