Einfamilienhaus kaufen in Potsdam
Viel Raum und Luxus im Grünen

Informationen
  • Objektnummer: P4516
  • Ort: Potsdam
  • Preis: 665.000 €
  • Grundstücksfläche: 1.565 qm
  • Wohnfläche: 153 qm
  • Zimmeranzahl: 4
Beschreibung
Stadtnah und dennoch in einer ruhigen Lage von Potsdam befindet sich diese Immobilie. Der weiße Bungalow strahlt schon von weitem und bildet einen schönen Kontrast zu dem satten Grün der Landschaft, an dem Sie nicht vorbeischauen können. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Lennèsche Feldflur und gewährt damit einen weiten Blick in die Natur. Das moderne Haus wurde im Jahre 2012 in massiver Bauweise errichtet. Alle Räume sind auf einer Ebene großzügig angeordnet, so dass dieses Haus komfortabel aber auch altersgerecht geplant wurde. Im Grundriss wurden die individuellen Wünsche berücksichtigt, so befinden sich hier ein großes Kinder- oder Gästezimmer mit einem separatem Duschbad, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich und das Separee mit dem Schlafzimmer, der Ankleide und dem geräumigen Badezimmer. In der gesamten Immobilie wurde dem Anspruch an der sich welcher an einer hochwertigen Ausstattung genüge getan. So finden Sie überall Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Aluminiumjalousien, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich eine Lüftungsanlage. Eine wichtige Raumreserve in der Größenordnung von 30 m², die individuell genutzt werden kann, wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses geschaffen und ist über eine Holztreppe vom Flur aus zu erreichen. Dieser abgeschlossene Bereich steht Ihnen zusätzlich zu den ca. 126 m² Wohnfläche als Nutzfläche zur Verfügung. Auf dem Grundstück finden Sie viel Platz zum Entspannen und Spielen oder auch um sich gärtnerisch zu betätigen. In der vorhandenen Garage können Sie Ihr Auto sicher und geschützt parken. Sollten Sie auf der Suche nach einer individuellen, hochwertig ausgestatteten Immobilie in einer gefragten Lage in Potsdam sein, dann freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
Lage
Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Ursache für lebhafte Neuansiedlungen. Der Potsdamer Stadtteil Bornim liegt im Norden der Landeshauptstadt und ist über die fußläufig zu erreichende Busverbindungen an das Stadtzentrum Potsdam gut angebunden. In Bornim und in Bornstedt finden sich heute zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Trotz des Zusammenwachsens mit der Stadt ist in diesem, an die gewachsene Siedlungsstruktur von Bornim anschließenden neu geplanten Baugebiet, der ruhige und dörflich-ländliche Charakter von Bornim noch erhalten geblieben. Die von Lenné gestaltete Landschaft lädt zu Spaziergängen ein, die Lennésche Feldflur, das Nedlitzer Holz und der Park der Bundesgartenschau liegen vor der Tür, die Potsdamer Innenstadt ist ebenso bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 22,92 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 2012
    Energieträger: Erdwärme
    Datum Energieausweis: vor 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Erdwärmeheizung
Standort

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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