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EINFAMILIENHAUS

Potsdam

Einzigartiges, historisches Juwel in der Villenkolonie

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P4748

/ Wohnfläche

361,00 m²

/ Grundstücksfläche

1.408,00 m²

/ Zimmer

13

/ Kaufpreis

3.650.000,00 €

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa entstand 1905/1906 in Neubabelsberg unweit des Griebnitzsees. Umgeben von herrschaftlichen Bauten auf großen Grundstücken wohnen die Babelsberger hier noch heute gern in einer der begehrtesten Lagen Potsdams.

Das Baudenkmal wurde behutsam und unter Erhaltung der historischen Details saniert, sodass der ursprüngliche Charme der Familienvilla noch heute zu spüren ist. Hohe Decken, große Holztüren und das repräsentative Treppenhaus schaffen bereits in der zentralen Diele eine besondere Atmosphäre. Die Villa bietet zudem so viel Platz, dass hier Wohnen und Arbeiten auch verbunden werden können.

Die hervorragende Lage des Grundstücks lässt auch infrastrukturell nichts vermissen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur, der S-Bahnhof Griebnitzsee, Schulen, Kindertagesstätten sowie die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sollten Sie sich für dieses Liebhaberobjekt interessieren, bitten wir Sie um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweis vorhanden: nein Ausnahmetatbestand EnEV

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Kontakt

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