Einfamilienhaus kaufen in Potsdam
Einfamilienhaus mit top Infrastruktur!

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P3844
  • Ort: Potsdam
  • Grundstücksfläche: 1.000 qm
  • Wohnfläche: 100 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Das in den 30er Jahren erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Potsdam-Drewitz. Über eine Veranda, an die sich die Diele anschließt, erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses und von dort alle Räume dieser Wohnebene. Hier befinden sich zwei Zimmer, die Küche sowie das Familienbad. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene der Zugang zum Keller sowie zum Dachgeschoss. Über eine schön geschwungene Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer mit sich anschließendem Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank sehr gut nutzbar ist. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene weitere Kammern als Abstellraum. Der Keller ist - ebenso wie das Haus - in einem guten Bauzustand. Dennoch besteht trotz des guten Bauzustandes des Hauses aufgrund des Alters Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, um es heutigen Ansprüchen vom Wohnen anzupassen. Auf dem Grundstück befinden sich hinter dem Wohngebäude eine Garage, ein sich daran anschließendes Nebengebäude sowie ein einfaches Nebengelass. Darüber hinaus bietet der großzügige Garten ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen solchen Hausklassiker in schöner Lage erwerben zu können und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Sie entwickelt sich mehr und mehr zu einem Dienstleistungs-, Medien-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum, das insbesondere durch die Landesregierung, die Universität, das Medienzentrum Babelsberg sowie die regionalen und überregionalen Verwaltungen geprägt ist. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Grund für lebhafte Neuansiedlungen. Die Sternstraße verlief ursprünglich mitten durch das königliche Jagdrevier Parforceheide und ist eine von ehemals 16 hier zusammenlaufenden Schneisen, die einen Wegestern bilden. Im Zentrum dieses Wegesterns steht noch heute das nach seiner Lage benannte königliche Jagdschloss Stern des berühmten Potsdamer Soldatenkönigs. Der westliche Teil des ehemaligen Jagdreviers wurde in den letzten Jahrzehnten mit den großen Wohngebieten Am Stern, Drewitz und Kirchsteigfeld, überbaut. Die Sternstraße selbst liegt außerhalb dieser in unmittelbarer Nähe entstandenen Wohngebietes Am Stern und ist mit Einfamilienhäusern aus den 30er Jahren bebaut. So befinden sich im näheren Wohnumfeld alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie öffentliche Verkehrsmittel, das große Einkaufszentrum Sterncenter, und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Über die Nutheschnellstraße, sind sowohl das Potsdamer als auch das Berliner Stadtzentrum schnell mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 298,00 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1931
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: H
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
  • Vollunterkellert

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