Wohnung kaufen in Potsdam
Eigentumswohnung mit großem Süd-Balkon

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4290
  • Ort: Potsdam
  • Wohnfläche: 77 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Die zum Angebot stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Am Rande des Neubaugebiets liegend, das 1998/1999 in Waldstadt entstanden ist, ist die Immobilie mit seinem modernen Erscheinungsbild sehr ansprechend. Zum Angebot steht eine Drei-Zimmer-Wohnung, die als Maisonette-Wohnung konzipiert ist und sich vom Erdgeschoss bis zum ersten Obergeschoss erstreckt. Der Eingangsbereich, mit genügend Raum für Ihre Garderobe, bietet Zugang zum Gäste-WC, der Küche und dem Wohnzimmer. Der große, nach Südwesten hin ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar. Mit Blick auf ein kleines Waldstück und eine ausgedehnte Wiese (auf der sich eine Schaukel und Rutsche befinden) ist hier Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Über eine Treppe, die ebenfalls vom Wohnzimmer abgeht, ist das darüber liegende Stockwerk zu erreichen. Hier erwarten Sie zwei weitere, gut geschnittene Zimmer und das Hauptbad mit Badewanne. In den Wohnräumen ist Auslegware verlegt; Gäste-WC, Wannenbad und Küche sind hell gefliest. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil. Gut vernetzt sind Sie über die Buslinie 693, die in unmittelbarer Nähe verkehrt und Sie auf schnellstem Wege zum Bahnhof Rehbrücke sowie auch zum Potsdamer Hauptbahnhof befördert. Auf diese Weise ist die Wohnung auch ohne Auto gut an Berlin und das Umland angebunden. Der Potsdamer Reitverein und der Sportverein von Turbine Potsdam sind fußläufig erreichbar. Ganz in der Nähe befindet sich außerdem die bekannte Potsdamer Waldorfschule. Die Wohnung ist seit Februar 2002 vermietet.
Lage
Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Sie entwickelt sich mehr und mehr zu einem Dienstleistungs-, Medien-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum, das insbesondere durch die Landesregierung, die Universität, das Medienzentrum Babelsberg sowie die regionalen und überregionalen Verwaltungen geprägt ist. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Grund für lebhafte Neuansiedlungen. Die Waldstadt I liegt in einem grünen und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebundenen Wohngebiet am Stadtrand von Posdam. Der hohe Baumbestand, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Arztpraxen und Bildungseinrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Bebauung stammt vorwiegend aus den 1950er Jahren. Der Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke und der Autobahnanschluss zur A115 sind von hier aus gut erreichbar.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 98,00 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1996
    Energieträger: Erdwärme
    Datum Energieausweis: vor 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Erdwärmeheizung
Standort

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