Wohnung kaufen in Potsdam
Über den Dächern von Babelsberg

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P5030
  • Ort: Potsdam
  • Wohnfläche: 97 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem schönen und gepflegten Wohnhaus, das um 1900 errichtet wurde. In einer ruhigen und schönen Gegend von Potsdam-Babelsberg in der Nähe eines kleinen, grünen Platzes, der Goetheschule, Einkaufsmöglichkeiten, eines Kinos, der S-Bahn, Bus und Straßenbahn lässt es sich angenehm und gut wohnen und leben. Die umliegenden Straßen sind geprägt von schönen Altbauten. Die Bewohnerstruktur ist von jungen Familien bis zu älteren Bewohnern gut gemischt. Das Dachgeschoss befindet sich im vierten Obergeschoss des Hauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Das geräumige Wohnzimmer ist nach Osten und Westen ausgerichtet und angenehm hell. Das Wohnzimmer kann aufgrund der Größe und des Schnittes gut in einen Wohn- und einen Essbereich aufgeteilt werden. Der vom Wohnzimmer abgehende Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und über die Dächer der Umgebung. Durch die Westausrichtung können Sie die Abendsonne genießen. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Alle Räume verfügen über Dachschrägen, die die Räume individuell erscheinen lassen. Das Kinderzimmer ist durch einen Bereich unter dem Dach ergänzt, der sich perfekt als eine Erweiterung eines Kinderzimmers nutzen lässt. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt genau wie die Küche über ein Fenster. Zahlreiche Dachgauben durchfluten die Wohnung mit Licht. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von über 9.900 Euro. Diese Wohnung ist eine gute und sichere Investition, da sie sich in einer sehr nachgefragten Lage in einem schönen Altbau befindet. Die attraktive Dachgeschosslage macht Sie zu einem seltenen, unverwechselbaren Angebot.
Lage
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 117,90 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1910
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 6,96 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung

Ähnliche Objekte