Einfamilienhaus kaufen in Potsdam
Charmanter Altbau mit sonnigem Garten

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P3723
  • Ort: Potsdam
  • Grundstücksfläche: 699 qm
  • Wohnfläche: 95 qm
  • Zimmeranzahl: 4
Beschreibung
Babelsberg-Liebhaber aufgepasst! Hinter Efeu versteckt befindet sich hier ein kleines Schmuckstück, welches auch die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen lässt. Das in den 30er Jahren erbaute Einfamilienhaus entspricht der typischen Umgebungsbebauung in diesem Straßenzug. Es verfügt über vier Zimmer, einen Wintergarten und ist voll unterkellert. Der charmante Garten ist durch seinen Baum- und Heckenbestand uneinsehbar und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen solchen Hausklassiker zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Musikerviertel, einer sehr ruhigen und im Grünen gelegenen Wohngegend mit freundlichen Nachbarn. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und den Personennahverkehr Bus, Bahn und S-Bahn nach Berlin und Potsdam. In unmittelbarer Nähe liegen die Bahnhöfe Potsdam-Medienstadt und Griebnitzsee. Kita, Grundschule, Gymnasium und diverse Ärzte sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten bis zur Autobahn in Richtung Berlin, Magdeburg, Leipzig und Frankfurt/Oder. In gleicher Richtung befindet sich das Sterncenter mit seinen zahlreichen Läden und Gastrobetrieben. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Parforceheide lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Diese können Sie ebenso im Babelsberger Park oder Park Sanssouci genießen.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 146,20 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1937
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: E
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
  • Vollunterkellert

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