Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Dieser sanierte und attraktive Altbau befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße gesäumt von hübsch anzusehenden Altbauten. Nur wenige Minuten zu Fuß vom S-Bahnhof, dem Kino Thalia, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. entfernt, lässt es sich hier sehr gut leben.
Die Wohnung befindet sich im hellen, lichtdurchfluteten Dachgeschoss des Hauses, dass Sie über das gepflegte Treppenhaus erreichen.

Herzstück der Eigentumswohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen und dem sich anschließenden Balkon, der einen herrlichen Weitblick bietet. Die Sonne können Sie hier vom frühen Nachmittag bis zum Abend genießen.
Der Flur, vom dem alle Zimmer der Wohnung ausgehen, führt Sie weiter in das Schlafzimmer, das Badezimmer und in die Küche.

Alle Räume haben einen gelungenen Schnitt.

Der Garten hinter dem Haus lädt mit einer Sitzgruppe mit Tisch und viel Grün zum Verweilen ein.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil.

Die Eigentumswohnung ist seit Juni 2018 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.590,- EUR.

Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 96,50 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.