Wohnung kaufen in Potsdam
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im schönen Denkmal

Informationen
  • Objektnummer: P4774
  • Ort: Potsdam
  • Preis: 245.000 €
  • Wohnfläche: 80 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Zurückversetzt von der Straße, liegt diese Denkmalimmobilie umgeben von altem Baumbestand, Erholungsflächen und Einfamilienhäusern, ruhig und doch bestens angeschlossen an das Potsdamer Stadtzentrum. Mit dem Auto und der nahe liegenden Straßenbahn erreichen Sie den Potsdamer Hauptbahnhof und das historische Zentrum Potsdams in nur wenigen Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten - die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Das Wohnensemble wurde in den 20er auf einem großen Grundstück erreichtet und in den Jahren 2006/2007 aufwendig saniert worden. Die Eigentumswohnung befindet sich im obersten, dem 2. Obergeschoss des Hauses. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Eingangsbereich der Wohnung. Der Flur der Wohnung ist gut geschnitten. Eine Niesche bietet sich zur Unterbringung eines Garderobenschranks an. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und durch die vielen Fensterflächen angenehm hell. Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer, dass ebenfalls gut und praktisch geschnitten ist. Das große dritte Zimmer ermöglicht die Nutzung als Familienwohnung. Aber auch als Paar oder Single kann man sich in der Wohnung sehr wohl fühlen. Das Badezimmer ist meiner einer Badewanne ausgestattet. Das Bad und die Küche sind ansehnlich gefliest. Die Wohnung ist seit Anfang April leerstehend und kann nach Erwerb sofort bezogen werden. Eine Neuvermietung ist u.a. durch den gelungenen Schnitt und die gute Lage jederzeit möglich. Mit dieser Eigentumswohnung können Sie sich Ihren Wunsch nach einer nutzerfreien und familienfreundlichen Wohnung in guter Lage von Potsdam erfüllen.
Lage
Die Waldstadt I liegt in einem grünen und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebundenen Wohngebiet am Stadtrand von Posdam. Der hohe Baumbestand, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Arztpraxen und Bildungseinrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Bebauung stammt vorwiegend aus den 1950er Jahren. Der Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke und der Autobahnanschluss zur A115 sind von hier aus gut erreichbar.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 134,40 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1920
    Energieträger: Erdwärme
    Energieeffizienzklasse: E
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Erdwärmeheizung
Standort

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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH

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