Wohnung kaufen in Potsdam
Altbauwohnung am Park Babelsberg

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4517
  • Ort: Potsdam
  • Wohnfläche: 85 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
Umgeben von kleineren Mehrfamilienhäusern und für die Gegend typischen Weberhäusern befindet sich das schöne Mehrfamilienhaus direkt vor den Toren des Park Babelsberg. Der hübsche Altbau wurde in den zurückliegenden Jahren saniert. Infrastrukturell ist die Gegend gut erschlossen. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmärkte, Ärztehäuser, Bus, Straßenbahn und S-Bahn aber auch viele Spielplätze und andere Freizeit- und Erholungsgebiete. Das Gesamtobjekt ist in sechs Wohneinheiten unterteilt. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und kann daher mit einem besonders schönen Ausblick und Helligkeit aufwarten. Die Eigentumswohnung hat einen gelungenen Grundriss und ist ideal für zwei Personen oder eine dreiköpfige Familie geeignet. Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, der Platz für Ihre Garderobe und Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet Zugang zum Balkon, von dem Sie einen schönen Blick auf das Grundstück und die Umgebung haben. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Bad verfügt über eine Badewanne. Das Schlafzimmer und das dritte Zimmer schauen zur Parkseite und haben eine Verbindungstür zueinander. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Küche und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Holzrahmenfenster, die viel Licht in die Räume einströmen lassen und Holzböden, die viel Wärme ausstrahlen, lassen ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Zu der Wohnung gehört ein Kelleranteil. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.327,56 Eur. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine schöne Altbauwohnung in ausgesprochen guter Lage von Potsdam-Babelsberg.
Lage
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 120,90 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1905
    Energieträger: Gas
    Datum Energieausweis: vor 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung

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