Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Wohnen, schlafen, essen, arbeiten, entspannen, wachsen, lachen... – kurzum: leben - und zwar alles auf einer Ebene. Das im Jahre 2010 in Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus im Winkelbungalowstil befindet sich auf einem ca. 663 m² großen Grundstück in Potsdam-Bornim und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.

Betreten wird das Haus über eine großzügige Diele, von der aus der Hauswirtschaftsraum, das Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, das großzügige Wohnzimmer mit sich anschließender Küche sowie drei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen, direkt abgehen. Im hellen und offenen Wohnbereich wurde für die gemütlichen Stunden im Haus ein Kaminofen platziert und die sich daran anschließende Küche ist mit Einbaumöbeln voll ausgestattet.

Alle Räume liegen auf einer Ebene, Fenster und Terrassentüren sorgen für einen fließenenden Übergang zur Terrasse und dem liebvoll gestalteten Garten.

Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung wird das Haus über eine Erdgasheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarthermie. Die Fußböden des gesamten Hauses sind überwiegend mit hochwertigen Fliesen belegt. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Jalousien. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Das südlichwestlich ausgerichtete Grundstück ist komplett eingefriedet und pflegeleicht angelegt, es bietet genug Platz zum Gärtnern und Spielen. Ein praktischer Carport mit Werkstatt schließt sich direkt ans Haus an.

Dieses Wohnhaus eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, aber auch für Menschen, die ebenerdige Häuser aufgrund ihrer Barrierefreiheit zu schätzen wissen.

Die Stadt Potsdam, an der Havel mit ihren weitläufigen Seen, wird besonders durch ihre Architektur, die Schlösser und Parkanlagen geprägt. Die hohe Standortqualität der Stadt Potsdam, vor den Toren der Bundeshauptstadt, ist neben der schönen landschaftlichen Lage Ursache für lebhafte Neuansiedlungen. Der Potsdamer Stadtteil Bornim liegt im Norden der Landeshauptstadt und ist über die fußläufig zu erreichende Busverbindungen an das Stadtzentrum Potsdam gut angebunden. In Bornim und in Bornstedt finden sich heute zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Trotz des Zusammenwachsens mit der Stadt ist dort der ruhige und dörflich-ländliche Charakter von Bornim noch erhalten geblieben. Die von Lenné gestaltete Landschaft lädt zu Spaziergängen ein, die Lennésche Feldflur, das Nedlitzer Holz und der Park der Bundesgartenschau liegen vor der Tür, die Potsdamer Innenstadt ist ebenso bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 68,80 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.