Einfamilienhaus kaufen in Panketal OT Zepernick
Endlich im Grünen und den Bahnhof ganz nah

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4403
  • Ort: Panketal OT Zepernick
  • Grundstücksfläche: 914 qm
  • Wohnfläche: 80 qm
  • Zimmeranzahl: 3
Beschreibung
In einem schönen gewachsenen und sehr grünen Umfeld wurde das angebotene kleine Einfamilienhaus um 1936 errichtet. Den S-Bahnhof Röntgental erreicht man von hier bequem zu Fuß. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Das Haus ist voll unterkellert. In das etwas erhöhte Erdgeschoss gelangen Sie über den verglasten Eingangsbereich. Hier liegen alle Wohnräume auf einer Ebene. Das Geschoss untergliedert sich in zentralen Flur, Küche mit kleiner Speisekammer, Schlafzimmer, Duschbad, und in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür voneinander getrennt ist. Durch einen zusätzlichen Anbau der 2008 entstanden ist, wurde das Haus um ein weiteres großzügiges Bad mit Wanne erweitert. Durch den jetzigen Schnitt eignet sich das Haus zur Nutzung mit maximal zwei Personen. Ausbaumöglichkeiten bestehen jedoch noch im Dachgeschoss, das im Moment nur als Stauraum genutzt wird Das Haus befindet sich in einem gepflegten baulichen Zustand und kann ohne größere Investitionen bezogen werden. Fenster mit Jalousien, Fassade, Dach, Heizung und Bäder wurden in den zurückliegenden Jahren bereits erneuert. Umgeben ist das kleine Haus von einem wunderschönen Garten, der mit Rasenflächen, Obstbäumen, Blumenbeeten und vielen Ziergehölzen zum Verweilen einlädt. Der Gartenpavillon bietet einen geschützten Sitzplatz auch an Regentagen. Eine Garage und ein Gartenhaus sind auch vorhanden.
Lage
Die Gemeinde Panketal, die 2003 aus dem Zusammenschluss der heutigen Ortsteile Zepernick und Schwanebeck gebildet wurde, liegt an der grünen Stadtgrenze zu Berlin-Buch. Der namensgebende Fluss – die Panke – durchquert den Ort von Bernau aus. Die ca. 20.000 Einwohner von Panketal wissen neben der idyllischen Lage im Naturpark Barnim auch die sehr gute Infrastruktur zu schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso im Ort vorhanden wie Freizeiteinrichtungen und verschiedene Vereine. Durch die beiden S-Bahnstationen Zepernick und Röntgental ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten von Panketal aus zu erreichen. Wer mit dem Pkw unterwegs ist, kann den Autobahnanschlussstellen Kreuz Barnim oder Bernau-Süd sowie die Bundesstraße B2 nutzen.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: VERBRAUCH
    Kennwert: 300,20 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1936
    Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: H
    Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014
Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Gasheizung
  • Vollunterkellert