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EINFAMILIENHAUS

Nuthetal

Stadtnahes Wohnen in grüner Umgebung

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5169

/ Ortsteil

OT NUDOW

/ Wohnfläche

109,00 m²

/ Grundstücksfläche

451,00 m²

/ Zimmer

4

Beschreibung

Im schönen und idyllischen Ort Nudow, unweit von Potsdam und Berlin, befindet sich dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, eine Küche mit Vorratskammer, das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie das Gäste-WC und der Hausanschlussraum. Die gesamte Wohnebene wurde mit praktischen Bodenfliesen versehen.

Über die Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, das über drei weitere Zimmer - darunter ein Durchgangszimmer - und das Familienbad verfügt. Der Spitzboden bietet genügend Stauraum.

Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet, wodurch Sie über den gesamten Tag viel Licht und Sonne genießen können. Hier sind genügend Möglichkeiten zur freien Entfaltung vorhanden. Während sich die Kinder beim Spielen austoben, können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen oder sich einfach entspannen.

Neben dem Haus befindet sich ein Carport. Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Umgebung zu Feldern und Wiesen. Machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild!

Lage

Das Dorf Nudow ist eine slawische Gründung und wurde erstmals 1359 urkundlich erwähnt. Mit seinen ca. 450 Einwohnern gehört der Ort zu einem der kleinsten Dörfer der Gemeinde Nuthetal. Die sogenannten "Kieskuten" in der Nähe des Dorfes sind ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Angler und Badefreunde. Auf den vorhandenen Reitsportanlagen in Nudow und Umgebung kommen Reitsportler hier ebenfalls auf Ihre Kosten.

Energieausweis

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 99,10 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.