Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Inmitten einer ausgedehnten Einfamilienhaussiedlung umgeben von viel Grün, Ruhe und beschaulichen Anwohnerstraßen, sowie fußläufig entfernt vom Flüsschen Nuthe, befindet sich dieses großzügige Grundstück, das von zwei Straßen aus begeh- und befahrbar ist. Durch die Ost-West-Ausrichtung können Sie je nach Lage des Hauses die Morgen- und Vormittagssonne oder die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 18 "Ortskern Bergholz Rehbrücke, Teilbereich A".
Nach diesem Plan ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaubar. Einzuhalten ist eine GRZ von 0,2 und GFZ von 0,4. Durch diese Gegebenheiten lässt sich hier ein sehr großzügiges Haus errichten.

Aktuell ist das gepflegte Grundstück als Garten mit schönen Sträuchern, Büschen und kleinen Obstbäumen angelegt. Weiterhin befindet sich ein massiver und unterkellerter Bungalow mit einer Grundfläche von ca. 100 m² darauf, der vor einer Neubebauung abgerissen werden müsste. Es ist jedoch auch möglich, den Bungalow zu modernisieren und weiter zu nutzen oder auszubauen.

Das Ortszentrum von Bergholz-Rehbrücke mit Einkaufsmöglichkeiten etc. ist nicht weit entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie zudem schnell Potsdam. Über die Autobahnauffahrt Bergholz-Rehbrücke/Saarmund sind Sie auch mit dem Pkw gut an Berlin, Potsdam und das Umfeld angebunden.

Das ist Ihre Gelegenheit, sich den Traum von einem großzügigen Grundstück in ruhiger, gewachsener und trotzdem stadtnaher Lage zu erfüllen!

Bergholz-Rehbrücke liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern südlich der Stadt Potsdam. Der Ort ist über den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sehr gut an die Landeshauptstadt und ihre städtischen Einrichtungen angebunden. Doch auch ortsansässige Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten decken einen Großteil des täglichen Bedarfs ab. Über den Bahnhof der Regionalbahn ist Bergholz-Rehbrücke ebenfalls an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 macht den Ort darüber hinaus für den Individualverkehr besser erreichbar.

Energieausweis vorhanden: Nein

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.