Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Bergholz-Rehbrücke schließt sich unmittelbar südlich an Potsdam an und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und Pferdehöfen sowie gewachsenen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und einer Grundschule. Busverbindungen sowie der Regionalbahnhof Potsdam-Rehbrücke ermöglichen eine gute Anbindung nach Potsdam und Berlin. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnverbindungen zum Potsdamer Hauptbahnhof sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt, über die auch der Flughafen BER bequem erreichbar ist.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Einfamilienhausgebietes. Umgeben von älteren und neueren Wohnhäusern bietet sich hier die Gelegenheit, eine attraktive Baulücke mit einem individuellen Wohnhaus zu schließen.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 650 m² bietet das Grundstück eine angenehme Größe und vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit Garten. Die umliegende Bebauung schafft ein harmonisches Wohnumfeld und verleiht dem Grundstück einen gewachsenen Charakter.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaubar, sofern sich dieses hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügt. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, ein Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage zu verwirklichen.

Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.

Ein Grundstück für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Potsdam und Berlin verbinden möchten.

Bergholz-Rehbrücke, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Nuthetal im Landkreis Potsdam-Mittelmark, liegt malerisch am Rande von Potsdam und Berlin. Die Siedlung ist umgeben von reizvollen Talsandflächen und dem Fluss Nuthe, was eine abwechslungsreiche Landschaft zum Wandern und Radfahren bietet.

Die Natur rund um Bergholz-Rehbrücke lädt zu Erkundungen ein. Der Panoramaweg bietet einen wunderschönen Blick auf Wiesen und die Ravensberge, ideal zum Joggen oder um die Abendsonne zu genießen. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt.

Die Geschichte des Ortes reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, wobei Bergholz erstmals 1375 schriftlich erwähnt wurde. Mit 6352 Einwohnern ist Bergholz-Rehbrücke der größte der sechs Ortsteile Nuthetals und beherbergt die Gemeindeverwaltung.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kindergärten und der Otto-Nagel-Grundschule. Besonders hervorzuheben ist das renommierte Deutsche Institut für Ernährungsforschung, das Bergholz-Rehbrücke zu einem Zentrum der Ernährungswissenschaft macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Ort ist über die Straßenbahnlinie 91 von Potsdam aus erreichbar. Der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke bietet zudem eine Regionalbahnverbindung zum Berliner Stadtzentrum. Für den Individualverkehr sorgt die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 für eine gute Erreichbarkeit.

Zusammenfassend bietet Bergholz-Rehbrücke eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, eingebettet in eine reizvolle Landschaft und mit einer faszinierenden Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

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