Wohnung kaufen in Nuthetal OT Bergholz-Rehbrücke
Wohnen mit Terrasse und Garten

Verkauft
Informationen
  • Objektnummer: P4522
  • Ort: Nuthetal OT Bergholz-Rehbrücke
  • Wohnfläche: 57 qm
  • Zimmeranzahl: 2
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen Bergholz-Rehbrücke am südlichen Rand von Potsdam. In fußläufiger Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, die Sie einfach und schnell an das Potsdamer Stadtzentrum anschließen, vorhanden. Die Umgebung der Wohnung ist gepflegt und ruhig. Der herrliche Panoramaweg führt in unmittelbarer Nähe am Wohnhaus vorbei. Die Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über eine Wendeltreppe mit dem Souterrain verbunden. Durch den Flur der Wohnung gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet zum einen Zugang zur großen Terrasse mit genügend Platz für Tisch und Stühle und zum anderen Zugang zu einer kleinen Küche. Vom Wohnzimmer und der Terrasse haben Sie Ihren Garten gut im Blick. Die großzügige Grünfläche bietet genügend Spielraum für eigene Ideen. Im Souterrain erwarten Sie ein weiterer, kleinerer Flur sowie ein geräumiges Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe. Dieser Bereich der Wohnung eignet sich ideal als Schlafraum, da er auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Die Wohnung hat neben der Wohnfläche von ca. 33,27 m² im Erdgeschoss, eine Nutzfläche von ca. 22,15 m² im Souterrain. Somit ergibt sich eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 55,42 m². Die Fläche im Souterrain kann nicht zur Zimmeranzahl und zur Wohnfläche herangezogen werden. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Eigentumswohnung ist seit 2005 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.200,00 Eur. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Bergholz-Rehbrücke ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen. Junge Familien als auch Singles und Paare zieht es in den Süden von Potsdam. Nutzen Sie die Gelegenheit auf einen Teil dieses aufstrebenden Ortes.
Lage
Bergholz-Rehbrücke liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern südlich der Stadt Potsdam. Der Ort ist über den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sehr gut an die Landeshauptstadt und ihre städtischen Einrichtungen angebunden. Doch auch ortsansässige Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten decken einen Großteil des täglichen Bedarfs ab. Über den Bahnhof der Regionalbahn ist Bergholz-Rehbrücke ebenfalls an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 macht den Ort darüber hinaus für den Individualverkehr besser erreichbar.
Weitere Informationen
  • Energieausweis

    Energieausweis vorhanden: Ja
    Art: BEDARF
    Kennwert: 110,50 kWh
    Baujahr lt. Energieausweis: 1995
    Energieträger: Erdwärme
    Datum Energieausweis: vor 1.5. 2014
  • Grundriss

Courtage
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 4.760 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

 

  • Erdwärmeheizung