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EINFAMILIENHAUS

Michendorf

Vor den Toren der Stadt - Wohnen im Grünen

EINFAMILIENHAUS

Details

/ Objektnummer

P5363/G1

/ Ortsteil

OT WILHELMSHORST

/ Wohnfläche

142,00 m²

/ Grundstücksfläche

1.104,00 m²

/ Zimmer

6

/ Kaufpreis

785.000,00 €

Beschreibung

Die Vorzüge von Wilhelmshorst mit seiner ruhigen und grünen Umgebung und der sehr guten Anbindung an Berlin und Potsdam kann man mit diesem Haus in vollen Zügen genießen.
Der große, gewachsene Garten mit seinen Rasenflächen, Anpflanzungen und einzelnen, leicht Schatten spendenden Bäumen bietet viel Raum zur Erholung und freien Entfaltung.

Von der reinen Anwohnerstraße aus erreichen Sie über einen Vorgarten das im vorderen Grundstücksteil errichtete Einfamilienhaus. Durch die vielen Zimmer und die vorteilhafte Südwestausrichtung ist es besonders attraktiv – nicht nur für Familien.

Über einen geräumigen Flur, der genügend Staumöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet und Zugang zu allen Zimmern dieser Ebene bietet, erreichen Sie das Erdgeschoss es Hauses. Die Küche hat eine angenehme Größe mit Platz für einen kleinen Essbereich und wurde vor wenigen Jahren rundum erneuert. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Ein ebenfalls zum Garten hin ausgerichetes Arbeits-/Gästezimmer, das große, komplett modernisierte Badezimmer und der Hausanschlussraum komplettieren die Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, eine offene Galerie und ein Bad. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden.

Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse ist großzügig geschnitten und zu Teilen überdacht. Hier können Sie auch in größerer Runde gemütlich beisammensitzen.

Da das Haus als Niedrigenergiehaus errichtet wurde, genießen Sie gerade in der aktuellen Situation die Vorzüge eines geringen Verbrauchs.

Finden Sie hier in beliebter und nachgefragter Lage mit guter Infrastruktur Ihre Ruheoase vor den Toren der Stadt.

Lage

Wilhelmshorst, eine Villensiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In der Waldsiedlung dominieren Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Biobäcker, Fleischer mit Feinkost und Neulandfleisch, Friseur, Supermarkt, Physiotherapie, eine Sparkasse sowie eine evangelische Kirche und ein Seniorenheim. Zudem sind ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizinerin vor Ort. Ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Einen Campus mit Grund- und Oberschule (Ganztagskonzept) sowie zwei Kindertagesstätten (0 bis 5 Jahren) befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.

Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auch mit dem Fahrrad können Sie von hier noch bequem die Landeshauptsstadt Potsdam erreichen. Um Kunst und Kultur kümmern sich verschiedene Künstler und Vereine, im Huchelhaus finden regelmäßige Lesungen statt; überhaupt gibt es im Ort eine reges Vereinsleben und gutes Miteinander.

Energieausweis

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 130,00 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: ab 1.5. 2014

Courtage

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Kontakt

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